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Bürofläche zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 307.000 € 66 m²<br/>Fläche Klausenberg 14 Göggingen - Süd Augsburg 86199
Bürofläche zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 307.000 € 66 m²<br/>Fläche Klausenberg 14 Göggingen - Süd Augsburg 86199

Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
307000 €
66 m²Fläche

Privater Anbieter

Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage Göggingen - mit hoher Rendite oder zur Eigennutzung

• Bürofläche mit Schaufensterfront
• Teeküche
• WC
• Lagerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Kochnische
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klausenberg 14, Göggingen - Süd, Augsburg (86199)
In Göggingen befindet sich die Gewerbefläche in einer der begehrtesten Stadtteile Augsburgs, direkt gegenüber dem neu erbauten Roncalli-Haus und nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Klausenberg entfernt. Die Augsburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Das Kurhaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Göggingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc.
Für eine evtl. Eigennutzung bietet diese zentrale, frequentierte Lage sehr gute Voraussetzungen.
Kostenlose Parkmöglichkeiten für Kunden sind zudem vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
307000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Renditeobjekt/Eigennutzung: Aktuell ist die Einheit an ein Architekturbüro mit hoher Rendite vermietet.
Eine Eigennutzung wäre jedoch auch zeitnah möglich. Diese exklusive 66 m² große Gewerbefläche bietet die perfekten Voraussetzungen, um ein eventuelles Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, für z.B. Praxis, Büro, Einzelhandel, Juwelier oder soziale Einrichtung, etc., sind gegeben.
Die großzügige Schaufensterfront gewährleistet maximale Sichtbarkeit.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt vier weiteren Gewerbeeinheiten, u.a. Arztpraxen, einem Friseursalon und einer Eventlocation im Untergeschoss sowie einer Wohneinheit im Dachgeschoss.
Das Objekt liegt im barrierefreien Erdgeschoss und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer repräsentativen Umgebung.

Die Ausstattung beinhaltet:
• Kunst- und Holzfenster
• Moderner, pflegeleichter Vinylboden in dunkler Optik
• Drei vorinstallierte Deckensegel, die den Raum hell und einladend gestalten
• Schaufenster und Eingangstüre mit Panzerglas
• Beheizt durch eine effiziente Fußbodenheizung
sowie eine neu installierte Gaszentralheizung

Außergewöhnliche Merkmale:
• Provisionsfrei – keine Maklergebühren
• Objekt mit hoher Rendite oder Eigennutzungsmöglichkeit
• Kein Sanierungsbedarf
• Barrierefreiheit
• Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus


Besichtigungstermine möglich ab 10.01.2025 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzqj5b
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt