Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €3.326 €/m²

Finanzierung ab 1800 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

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Alt-Travemünde / Rönnau, Travemünde (23570)

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Beim Betreten dieses charmanten, 1959 massiv erbauten, rot verklinkerten Hauses fühlt man sich sofort wie im Urlaub. Die lichtdurchfluteten und einladenden Räume versprühen eine warme Gemütlichkeit. Auf großzügigen 129 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden, bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, 3 Bäder und 3 Küchen.

Die hervorragende Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung des Hauses als 3 separate Wohneinheiten:

Einheit 1 (Erdgeschoss): 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum
Einheit 2 (1. Obergeschoss): 1 geräumiges Zimmer, Küche, kleines Bad (aktuell für 600 € vermietet)
Einheit 3, Ferienwohnung (1. Obergeschoss): Großes Zimmer, Pantryküche, Bad, plus ausgebauter Spitzboden
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, zur Straße hin abgeschirmten Garten. Ein Windfang trennt das Treppenhaus vom Erdgeschoss, was vielfältige Möglichkeiten für die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung bietet.

Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, einschließlich der Ergänzung eines neuen Badezimmers. 2020 wurden neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die effiziente Markenbrennwerttherme von Vaillant stammt aus dem Jahr 2008. Zwei KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

Die familienfreundliche Nachbarschaft und die Lage in einem der begehrtesten Küstenorte Deutschlands machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese unglaublichen Möglichkeiten und besichtigen Sie jetzt!

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung