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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
409900 €2.955 €/m²
3Zimmer
138,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

W&M Wohnbau GmbH
Heinrich Mayer
W&M Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Penthaus ***mit großem Studio*** In ruhiger Lage ***


Neubauprojekt in Donaueschingen/Aufen: Ein 8-Parteien-Haus mit Balkonen und Tiefgaragenstellplätzen in einer bevorzugten Wohnlage.

Das Gebäude wird gemäß den KfW-55 EE-Richtlinien errichtet und vereint moderne Architektur mit zeitlosem Design. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet den Bewohnern einen komfortablen neuen Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird.

Für eine umweltschonende und ressourcensparende Energieversorgung wird die gesamte Wohnanlage mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Die barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept:

Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Garderobe
Bad mit Badewanne/Dusche/WC/Handwaschbecken
Dachterrasse für entspannte Momente im Freien
Zusätzlich im Spitzboden ein Studio mit drei lichtdurchfluteten Fenstern
Im Untergeschoss ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und ein Trocken- und Fahrradraum.
Es besteht die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und Ausstattungswünsche bei der Fertigstellung der Wohnung zu berücksichtigen, um den Wohnraum optimal anzupassen.

Elegante Details und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die schlüsselfertigen Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch ihre ausgezeichneten Dämmwerte aus und werden unter Verwendung kontrollierter, schadstofffreier und geprüfter natürlicher Materialien gebaut. Ihre persönliche Wohnungsplanung kann durch ein individuelles Planungsgespräch realisiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Lage

Donaueschingen, Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Objekt entsteht in Donaueschingen/Aufen, einem staatlich anerkannten Erholungsort, der 2 Kilometer vom Stadtzentrum Donaueschingens entfernt liegt. Aufen liegt in ruhiger und idyllischer Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, wo die reine Höhenluft dazu einlädt, tief durchzuatmen und die Seele baumeln zu lassen.

Die Lage nahe der Schweizer Grenze auf der Hochfläche der Baar zwischen Schwarzwald und Bodensee bietet eine ideale Ausgangslage. Die Autobahnanbindung in Richtung Stuttgart oder Singen ist schnell erreichbar.

Idyllisches Wohnen und dennoch nur 5 Minuten von der Stadt entfernt! Die Stadt Donaueschingen erreicht man in 15 Minuten zu Fuß, in 7 Minuten mit dem Fahrrad, in 3 Minuten mit dem Auto oder in 5 Minuten mit dem Zug. In Aufen gibt es zudem einen städtischen Kindergarten, während sich Grundschulen, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen im nahegelegenen Donaueschingen befinden.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Donaueschingen selbst bietet eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
409900 €
2.954,66 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.954,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.555 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.238 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W&M Wohnbau GmbH
W&M Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Washingtonring, 66, 71686 Remseck
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Heinrich MayerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5775e
Referenznummer: Aufi B07neu
W&M Wohnbau GmbH
Heinrich Mayer
W&M Wohnbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen