Penthouse zum Kauf provisionsfrei 409.900 € 3 Zimmer 138,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Donaueschingen Donaueschingen 78166

Monat
3Zimmer
138,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Heinrich Mayer

W&M Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Penthaus mit großem Studio In ruhiger Lage ***

Neubauprojekt in Donaueschingen/Aufen: Ein 8-Parteien-Haus mit Balkonen und Tiefgaragenstellplätzen in einer bevorzugten Wohnlage.

Das Gebäude wird gemäß den KfW-55 EE-Richtlinien errichtet und vereint moderne Architektur mit zeitlosem Design. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet den Bewohnern einen komfortablen neuen Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird.

Für eine umweltschonende und ressourcensparende Energieversorgung wird die gesamte Wohnanlage mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Die barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept:

Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Garderobe
Bad mit Badewanne/Dusche/WC/Handwaschbecken
Dachterrasse für entspannte Momente im Freien
Zusätzlich im Spitzboden ein Studio mit drei lichtdurchfluteten Fenstern
Im Untergeschoss ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und ein Trocken- und Fahrradraum.
Es besteht die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen und Ausstattungswünsche bei der Fertigstellung der Wohnung zu berücksichtigen, um den Wohnraum optimal anzupassen.

Elegante Details und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente. Die schlüsselfertigen Niedrigenergiehäuser zeichnen sich durch ihre ausgezeichneten Dämmwerte aus und werden unter Verwendung kontrollierter, schadstofffreier und geprüfter natürlicher Materialien gebaut. Ihre persönliche Wohnungsplanung kann durch ein individuelles Planungsgespräch realisiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Objekt entsteht in Donaueschingen/Aufen, einem staatlich anerkannten Erholungsort, der 2 Kilometer vom Stadtzentrum Donaueschingens entfernt liegt. Aufen liegt in ruhiger und idyllischer Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, wo die reine Höhenluft dazu einlädt, tief durchzuatmen und die Seele baumeln zu lassen.

Die Lage nahe der Schweizer Grenze auf der Hochfläche der Baar zwischen Schwarzwald und Bodensee bietet eine ideale Ausgangslage. Die Autobahnanbindung in Richtung Stuttgart oder Singen ist schnell erreichbar.

Idyllisches Wohnen und dennoch nur 5 Minuten von der Stadt entfernt! Die Stadt Donaueschingen erreicht man in 15 Minuten zu Fuß, in 7 Minuten mit dem Fahrrad, in 3 Minuten mit dem Auto oder in 5 Minuten mit dem Zug. In Aufen gibt es zudem einen städtischen Kindergarten, während sich Grundschulen, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen im nahegelegenen Donaueschingen befinden.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Donaueschingen selbst bietet eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

409900 €

2.954,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.954,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

W&M Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Washingtonring, 66, 71686 Remseck

3 Jahre Partnerschaft

Heinrich MayerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5775e

Referenznummer: Aufi B07neu