Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 564 m²<br/>Wohnfläche 579 m²<br/>Grundstück Weißenfels Weißenfels 06667

Monat
564 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück

Frau Silke Hartung

Immobilien Silke Hartung

- Gepflegtes Wohn- und Gewerbeobjekt im Stadtzentrum -

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Gewerbeobjekt bestehend aus 4 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.
Das Objekt ist bis auf eine Maisonette-Wohnung vermietet.
Im Zeitraum 2007/2008 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Die erste Vermietung erfolgte im Jahr 2008. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten bis in das Jahr 2024.
Jede Wohn-/Gewerbeeinheit verfügt über Balkon oder Terrasse sowie über Tageslichtbäder.
Aufteilung EG: WE 1/WE 5 – 3 RWE – 130,00 m² - vermietet
WE 4 - 2 RWE – 64,46 m² - vermietet
1.OG: WE 2 - 3 RWE - 88,85 m² - vermietet
WE 6 - 2 RWE – 76,74 m² - vermietet
2.OG: WE 3 - 3 RWE – 89,05 m² - vermietet
1./ 2. OG: WE 7 - 3 RWE – 115,46 m² - frei

Nettokaltmiete bei Vollvermietung mtl.: 2.871,00 € zzgl. BK/HK

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Übergabe nach Kaufpreiszahlung
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Weißenfels, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum von Weißenfels.
Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in kürzester Zeit erreichbar.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, in 3 Gehminuten den Busbahnhof oder den Marktplatz, in 30 Fahrminuten den Flughafen Leipzig oder die Städte Halle und Leipzig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

868,79 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. vom Käufer, fällig bei notarieller Beurkundung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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868,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

582 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.910 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung

Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé vom Objekt mit Grundrissen und Mietpreisaufstellung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Silke HartungGewerblicher Anbieter

Markt 2, 06667 Weißenfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke HartungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezam5n

Referenznummer: 24019