Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

579000 €579.000 €3.642 €/m²

Finanzierung ab 2325 €/Monat

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5Zimmer

159 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

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Hagebuttenweg 4, Himmelpforten, Himmelpforten (21709)

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Objektbeschreibung Sie wünschen sich und Ihrer Familie ein zukunftsweisendes und modernes Zuhause in familienfreundlicher und ruhiger Lage? Dann ist diese Immobilie das richtige Objekt für Sie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Wärmedämmung (Passivhaus), einer neuen Erdwärmepumpe und viele technische Extras. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiges Bambus Parkett verlegt. Die moderne Raumgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Hierzu gehören ein Gäste WC, eine Garderobe, eine Küche mit hochwertiger Ausstattung, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer wodurch Sie auch zur überdachten Terrasse und in den Garten gelangen. Im Hauswirtschaftraum befindet sich die neue Erdwärmepumpe, zwei Stromverteilungen (Haus und Heizung), Wasseranschluss mit Filteranlage und ein Bereich für Waschmaschine und Trockner. Im Dielenbereich befindet sich eine breite und moderne Treppe, über die man zum Dachgeschoss gelangt. Zwei baugleiche Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer vollenden den Wohnbereich dieser Immobilie. Der erst neu angelegte überdachte Terrassen Bereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage einem Spielbereich für Kinder und ein Schwimmingpool verleiht diesem Objekt den optimalen Schliff.

Die Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum rundet diese Immobile ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


- Baujahr 2007

- fast Neubauzustand für besten Wohnkomfort

- Erstbezug (2016)

- Passivhaus

- Pultdach

- Massivmauerwerk (Isoliert)

- ansehnlicher, wertiger Verblendstein

- Wärmepumpe / NIBE (2023)

- integrierte Wohnraumlüftung

- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Pilzkopfverriegelung (2007)

- weiße Innentüren in schöner Optik und brauner Applikationen

- Haustüranlage in Alu-Optik mit Seitenfenster aus Glas

- Videosprechanlage

- ansprechende Treppe ins Dachgeschoss

- Wohnfläche 158,14 m²

- überdachte Terrasse

- Smartphone

- LED-Einbaustrahler im Außenbereich

- elektr. programmierbare Verdunklungsjalousien

- Schwimmingpool

- Doppelgarage mit elektrischer Toranlage (2020)

- Grundstück 687 m²

- ruhige, beschauliche Lage in einem hochwertigen Neubaugebiet Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Wohn und Essbereich / 45,40 m²

- Küche / 13,21 m²

- moderne und zeitlose Einbauküche

- apartes Gäste-WC mit Fenster / 2,44 m², (WC, Pissoir, Waschbecken)

- hochwertiges Bambusparkett

- Flurbereich / 15,31 m²

- Garderobe / 2,54 m²

- HWR / 9,56 m², (Heizung, Stromverteilung, Wasserfilteranlage uvm.)

- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im HWR

- Treppe zum 1. OG

- Bodentiefe Fenster

- elektr. Verdunklungsjalousien

- Terrasse / 40,00 m² (Überdacht 2020)

- Doppelgarage / 65,00 m², (mit anliegendem Abstellraum, elektr. Garagentor ca. 5 m

1. Obergeschoss:

- Flurbereich / 5,76 m²

- Elternschlafzimmer / 13,61 m²

- Kinderzimmer 1 / 15,37 m²

- Kinderzimmer 2 / 15,37 m²

- Gästezimmer/Home-Office / 11,20 m²

- Vollbad / 13,27 m², (zwei Waschbecken, halbrunde Dusche, ergonomische Badewanne, Lüftungsanlage, WC, Handtuchheizkörper)

- bodentiefe Fenster

- hochwertiges Parkett

- elektr. Verdunklungsjalousien

- hohe Decke (Kinderzimmer und Ankleide)

Außenanlage:

- Klettergerüst

- zwei Seiteneingänge

- Schwimmingpool

- Rasenfläche (mit Bewässerungsanlage)

- Sichtschutz (Heckenbewuchs ca. 2,5 m Höhe)

- Steingarten (Haus Vorderseite)

- Pflasterung mit Gehwegbeleuchtung

- Strom und Wasseranschluss

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN