Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €1.672,63 €/m²

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5Zimmer

178,8 m²Fläche

730 m²Grundstück

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Wierthe, Vechelde (38159)

Objektnr: 1063445

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Vechelde, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Harmoniebedürftige ansprechen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung: So kann eine der Wohnungen bequem vermietet werden.

Die etwa 180 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Darüber hinaus verspricht neben dem Balkon auch das ca. 730 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 178,76 m², Gesamtfläche: 178,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung