Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

296000 €296.000 €2.800 €/m²

Finanzierung ab 1194 €/Monat

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5Zimmer

105,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem sehr aufstrebenden Stadtteil von Leipzig zu erwerben.

Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde um 1900 erbaut und besteht aus 11 Wohneinheiten. Der Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Beide Einheiten lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und bieten Ihnen auf ca. 106 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Zurzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2021 erfolgt.

Beide 2 Zimmerwohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m² und ca. 52 m². Sie bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Zur linken Wohnung gehört ein Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf halber Treppe. Beide Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 4+5, modernisiert: 2019