Wohnung zum Kauf
450000 €
2,5Zimmer
79,3 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Gröbenzell (82194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

450.000 €

5.696,20 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
EG
Bad mit Wanne
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Schön gepflegte EG-Wohnung mit großer Terrasse und direktem Zugang in den Gemeinschaftsgarten

Objektnr: 1057804
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Gröbenzell bei München. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen zum Wohlfühlen, lassen Sie sich überzeugen. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen zu jährlich aktuell ca. 13.200 € profitieren. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 315 €.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 79 m2 Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2,5 Zimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Durchbruch in der Wohnung zum Keller. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse und der Gemeinschaftsgarten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein zusätzlicher Kellerraum. Zuletzt ist ein Duplexstellplatz ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Partnerservices

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Wohnen in gut angebundener, naturnaher Lage - Arbeiten in der Großstadt: Das Objekt befindet sich in Gröbenzell im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die ruhige Lage nur ca. 15 km nordwestlich des quirligen Münchner Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses eignet sich bspw. für Berufspendler, die die Naturnähe wertschätzen, ohne auf hohen Wohnkomfort und schnelle Anfahrtswege verzichten zu wollen.
Im Umkreis von ca. 800 m befindenu.a. ein Supermarkt, Arztpraxen sowie Bankfilialen. Der Ortskern bietet u.a. mit einem Kino und dem Bürgerpark auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde ist durch mehrere Buslinien optimal an die umliegenden Ortschaften, Städte und die Landeshauptstadt angebunden. Von einer nur rund 450 m entfernten Bushaltestelle und dem etwa 650 m entfernten S-Bahnhof aus lässt sich der öffentliche Nahverkehr gut erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen