Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €6.587 €/m²

Finanzierung ab 2282 €/Monat

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3Zimmer

83,3 m²Wohnfläche

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Eimsbüttel, Hamburg (20255)

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Die schöne Altbauwohnung befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus (Hausnummer 16) auf einem 580 m² großen Grundstück in bester Lage von Hamburg-Eimsbüttel.

Die Wohnung (im Grundbuch Teileigentum) soll nach einem WEG-Beschluss bevorzugt zu Wohnzwecken bez. teilgewerbliche Nutzung genutzt werden. Insofern wird diese Wohnung seit vielen Jahren als Eigentumswohnung genutzt. Eine Umwidmung ist jedoch nicht grundbuchlich vollzogen.

Das Objekt verfügt über 82 m² Fläche und ist auf drei Zimmer (Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer) aufgeteilt. Über einen separaten Eingang, getrennt zum restlichen Treppenhaus der anderen Wohnung gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, der wegen der Eingangstür mit Glaselement (blickdicht) gut beleuchtet wird.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert. Besonders gut gelöst bei dieser schönen Immobilie sind die teilweise bodentiefen Fenster, trotz der Eingangssituation als Souterrain-Wohnung.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu betreten ist und einen schönen grünen Blick in den Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof bietet. Ein Sondernutzungsrecht an dieser Fläche hieran ist nicht vergeben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2008, modernisiert