Wohnung zum Kauf 190.000 € 2,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Adelsheim Adelsheim 74740

Monat
2,5Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Thomas Lunzer

FALC Immobilien Heilbronn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Garage

Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Adelsheim

Diese neuwertige, exklusive Etagenwohnung mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich mit rund 87 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses im Zentrum von Adelsheim. Genießen Sie auf Ihrem Balkon den Blick ins Grüne!

Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos und äußerst hochwertig. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.

Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit den schönen Böden unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild dieser geschmackvollen Wohnung und ermöglichen Ihnen stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeiten.

Die neuwertige Küche ist ein Blickfang für sich und erstrahlt mit ihren exklusiven Küchengeräten im modernen Design. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten. Der direkt angrenzende Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Ausblick ins Grüne.

Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer. Dieses ist wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es hier noch einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage wie auch einen Stellplatz direkt davor. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, ebenfalls im Kellergeschoss.

Eine Hausverwaltung ist nicht beauftragt. Die Verwaltung wird durch die drei Eigentümer selbst durchgeführt. Auch ein Rücklagenkonto "Allgemein" liegt nicht vor. Auch diese werden durch die einzelnen Eigentümer selbst gebildet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Adelsheim, Adelsheim (74740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adelsheim ist eine Kleinstadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden Baden-Württembergs rund 40 Kilometer nördlich von Heilbronn.

Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald). Der staatlich anerkannte Erholungsort hat eine über 1200-jährige Geschichte.

Adelsheim liegt an der Mündung der von Osten kommenden Kirnau in die von Norden fließende Seckach. Der Zusammenfluss wurde beim Bau einer Stadtbefestigung genutzt. Die Seckach fließt flussabwärts bei Möckmühl in die Jagst.

Großräumig gehört das Gebiet um Adelsheim zum Bauland, einem Höhenzug, der vom Odenwald im Nordwesten zum Jagsttal im Süden und zum Taubertal im Osten überleitet. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.

Umgeben wird Adelsheim von den Nachbargemeinden Osterburken im Norden, Ravenstein im Nordosten, Schöntal und Widdern im Südosten, Möckmühl im Süden, Roigheim im Südwesten, Schefflenz im Westen sowie Seckach im Nordwesten.

Adelsheim liegt mit den Haltepunkten Adelsheim Ost und Sennfeld an der Frankenbahn Würzburg-Stuttgart und mit dem Haltepunkt Adelsheim Nord an der Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken. Seit Dezember 2003 verkehrt hier im Stundentakt die Linie S 1 der S-Bahn Rhein-Neckar. Der regionale Busverkehr (außer Schulbusse) ergänzt das Angebot der Bahn. Zusätzlich wird in den Abendstunden sowie sonntags eine Ruftaxi-Linie angeboten, die eine Verbindung zwischen dem außerorts liegenden Bahnhof Nord und den Stadtteilen herstellt.

Über die acht Kilometer vom Zentrum entfernte Autobahnausfahrt Osterburken besteht Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Würzburg). Durch Adelsheim führt die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn-Lauda-Königshofen).

Bildungseinrichtungen:

Im vorschulischen Bereich: evangelische und römisch-katholische Kindergärten

Martin-von-Adelsheim-Schule (Gemeinschaftsschule), offene Ganztagesschule im Primarbereich; gebundene Ganztagesschule von Klasse 5 bis Klasse 10.(Realschulabschluss).

Hector-II-Kinderakademie an der Martin-von-Adelsheim-Schule

Eckenberg-Gymnasium mit Internat und Landesschulzentrum für Umwelterziehung

Volkshochschule Adelsheim

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.183,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.183,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.103 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Thomas Lunzer
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74821 Mosbach

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2505629.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HeilbronnGewerblicher Anbieter

Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Partnerschaft

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Online-ID: 2gfh75y

Referenznummer: FALC-TL-59988