Haus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Trupbach Siegen 57072

Monat
8Zimmer
204 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Michael Stracke

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Siegen- Trupbach

Erleben Sie komfortables Wohnen und attraktive Anlagemöglichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus in Siegen. Auf einem 600 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² erstreckt sich auf acht gestaltete Zimmer. Davon stehen Ihnen oder Ihren Mietern fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzliche 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten ausreichend Raum für Lagerung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder jene, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegen gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kellergeschoss: Treppenhaus, Flur, WC, Heizung, Hobbyraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnen, Balkon
Obergeschoss: Treppenhaus, Flur/Garderobbe, Küche, WC/Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen, Kinderzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad/WC, Küche, Abstellraum+ 2 weitere Räume

Zur Legalisierung des Dachgeschosses sind noch folgende Maßnahmen zu ergreifen:

- Türdurchbruch zum Abstellraum im Dachgeschoss
- Installation eines Brandschutzkonformen Dachflächenfensters
- Herstellung Brandschutz im Bereich der Dachgaube
- Montage von Trittstufen auf dem Dach
- Erstellung Brandschutzwand zum Nachbarhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massive Doppelhaushälfte
- Baujahr 1965
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Elektrik wurde überarbeitet
- Doppelgarage mit Abstellbereich im Spitzboden

Lage

Trupbach, Siegen (57072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trupbach, in einer Randlage von Siegen.
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Trupbacher Heide gelegen, bietet die Lage eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und lebendigen Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und stressfrei gestalten.
All diese Merkmale machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.710,78 €/m²

Provision für Käufer

Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen. Die Mindestprov. beträgt jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.710,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Partnerschaft

Herr Michael StrackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsy45f

Referenznummer: 400-165