Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 472 m²<br/>Grundstück Vilmnitz Putbus 18581

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
472 m²Grundstück

Herr Roman Bürger

Bauteam GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

+++NEUBAU+++Charmantes Kapitänshaus auf der Sonneninsel Rügen zu verkaufen

Sie wissen noch nicht, was die Zukunft für Sie bringt und möchten trotzdem aus der Wohnung in ein Haus ziehen? Sie suchen Ruhe und Erholung nach einem stressigen Arbeitsalltag? Dann haben wir hier ein passendes Haus für Sie. Ob Single, junge Familie oder darüber hinaus, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Für alle, die die Vorzüge des Wohnens im eigenen Haus genießen möchten.
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück, im Herzen von Vilmnitz auf Rügen entstand dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus für ca. 4-5 Personen. Das neu errichtete Einfamilienhaus bietet alles für ein angenehmes Wohnen mit der ganzen Familie.

Helle und großzügig geschnittene Räume verschaffen dem Haus von ca. 136 m² Wohnfläche inkl. Terrassenfläche, welche sich in ausgezeichneter Süd-/Westlage befindet, viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, aus beiden Bereichen gelangen Sie auf die sehr großzügig angelegte Terrasse. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche kann auf Wunsch optional oder zu einem späteren Zeitpunkt errichtet werden.
Über eine hochwertige Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer, drei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Galerie. Die Zimmeranordnung ist großzügig gewählt, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können.

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. Die Tageslichtbäder sind mit modernen und zeitlosen Fliesen sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet.

Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff innen und außen weiß. Sie erhalten eine 3fach-Wärmeschutz-Verglasung.

Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine optimale Lösung in Sachen Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und Kostenersparnis. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung.

Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

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Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vilmnitz, Putbus (18581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vilmnitz ist ein kleiner beschaulicher Ort, welcher erstmalig im 13. Jahrhundert erwähnt wurde und an der wunderschönen Deutschen Alleenstraße gelegen ist. Wohnen auf dem Lande, abseits vom Trubel der Bädergemeinden und Strände kann hier zur Wirklichkeit werden.

Vilmnitz verfügt über eine wunderschöne alte, aus Backsteinen erbaute Kirche. Die St. Maria Magdalena Kirche zu Vilmnitz wurde im spätromanischen und gotischen Stil erbaut und stammt aus dem 13. Jahrhundert.

Mit seiner Nähe zu Lauterbauch und den weißen Stränden der Ostsee, lassen sich hier Bade-, Surf-, Angel- und Segelurlaube hervorragend kombinieren. Auch kann man von Lauterbach mit dem historischen Dampfzug "Rasender Roland" die angrenzenden Ostseebäder erreichen.

Genießen Sie die wunderschöne Landschaft des "Naturreservates Südost-Rügen" mit all seinen Sehenswürdigkeiten.

Von Vilmnitz gelangen Sie in wenigen Minuten in die klassizistische Residenzstadt Putbus mit ihren beeindruckenden Bauten, welche im frühen 19. Jahrhundert von Fürst Malte zu Putbus angelegt wurden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.926,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bauhofstraße 1 E, 18439 Stralsund

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roman BürgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5qh58

Referenznummer: EFHVilmnitz 25A