Wohnung zum Kauf 375.000 € 2 Zimmer 64,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lokstedt Hamburg 22529

Monat
2Zimmer
64,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lea Pelz

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Lokstedt!

SOFORT BEZUGSFREI: SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE - HELLE WOHNUNG MIT RUHIGEM HINTERHOF!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil "Lokstedt" und eignet sich optimal für Dich.

Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines 1991 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64,30 m² Wohnfläche. Über den geräumigen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangst Du in alle weiteren Räume. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Einbauschränke und Regale.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über eine Nische für die Waschmaschine. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer, in dem ein großes Bett sowie ein Schrank und eine Kommode ihren Platz finden. Von hier aus gelangst Du direkt auf den Südwest-Balkon.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum schönen Südwest-Balkon. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick vom Balkon auf den historischen Wasserturm.

Der Küchenbereich liegt separat direkt nebenan und ist mit einer Einbauküche sowie einem zusätzlichen Fenster für optimale Luftzirkulation ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie der grüne Hinterhof komplementieren das Wohnangebot.

Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kelleranteil
Loggia

Lage

Lokstedt, Hamburg (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs wohnen? Herzlich willkommen in Lokstedt!

Lokstedt besticht durch die Nähe zur Natur, zur Stadt und eine erstklassige Anbindung. Der Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen und entspannenden Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn erreichst Du die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten, und Bushaltestellen sorgen für schnelle Anbindungen. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Kitas und Schulen ideal - die Grundschule Döhrnstraße und das Gymnasium Corveystraße liegen nur wenige Minuten entfernt.

Entfernungen:
- U-Bahn-Haltestelle (Hagenbecks Tierpark): 2 km
- Bushaltestelle (Brunsberg): 200 m
- Supermarkt (E-Center STRUVE): 900 m
- Kindergarten (KiTa Süderfeldpark): 400 m
- Grundschule (Döhrnstraße): 1,2 km
- Gymnasium (Corvey Gymnasium): 1,2 km
- Krankenhaus (Universitätsklinikum Eppendorf): 1,6 km
-Tierpark (Hagenbeck): 2 km

Erlebe urbanes Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung - Lokstedt bietet Dir das Beste aus beiden Welten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

5.832,04 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.832,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Frau Lea PelzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfvr5h

Referenznummer: LP-10940SÜ-v1