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Wohnung zum Kauf
375000 €5.832,04 €/m²
2Zimmer
64,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Lokstedt, Hamburg (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
David & Jacques Immobilien
David & Jacques Immobilien
Frau Lea Pelz
David & Jacques Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
375000 €
5.832,04 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
349 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Kelleranteil
  • Loggia

Sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Lokstedt!

SOFORT BEZUGSFREI: SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE - HELLE WOHNUNG MIT RUHIGEM HINTERHOF!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil "Lokstedt" und eignet sich optimal für Dich.

Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines 1991 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64,30 m² Wohnfläche. Über den geräumigen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangst Du in alle weiteren Räume. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Einbauschränke und Regale.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über eine Nische für die Waschmaschine. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügige Schlafzimmer, in dem ein großes Bett sowie ein Schrank und eine Kommode ihren Platz finden. Von hier aus gelangst Du direkt auf den Südwest-Balkon.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum schönen Südwest-Balkon. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick vom Balkon auf den historischen Wasserturm.

Der Küchenbereich liegt separat direkt nebenan und ist mit einer Einbauküche sowie einem zusätzlichen Fenster für optimale Luftzirkulation ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie der grüne Hinterhof komplementieren das Wohnangebot.

Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!

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Lage

In einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs wohnen? Herzlich willkommen in Lokstedt!

Lokstedt besticht durch die Nähe zur Natur, zur Stadt und eine erstklassige Anbindung. Der Tierpark Hagenbeck und das Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen und entspannenden Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn erreichst Du die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten, und Bushaltestellen sorgen für schnelle Anbindungen. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Kitas und Schulen ideal - die Grundschule Döhrnstraße und das Gymnasium Corveystraße liegen nur wenige Minuten entfernt.

Entfernungen:
- U-Bahn-Haltestelle (Hagenbecks Tierpark): 2 km
- Bushaltestelle (Brunsberg): 200 m
- Supermarkt (E-Center STRUVE): 900 m
- Kindergarten (KiTa Süderfeldpark): 400 m
- Grundschule (Döhrnstraße): 1,2 km
- Gymnasium (Corvey Gymnasium): 1,2 km
- Krankenhaus (Universitätsklinikum Eppendorf): 1,6 km
-Tierpark (Hagenbeck): 2 km

Erlebe urbanes Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung - Lokstedt bietet Dir das Beste aus beiden Welten!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.832,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

David & Jacques Immobilien
David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leopoldstraße 254, 80807 München
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Partnerschaft
Frau Lea Pelz
Frau Lea PelzDein Kontakt
Online-ID: 2gfvr5h
Referenznummer: LP-10940SÜ-v1
David & Jacques Immobilien
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Frau Lea Pelz
David & Jacques Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen