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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 2,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Am Hagenring Braunschweig 38106
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
389000 €3.383 €/m²
Finanzierung ab 1562 €/Monat
2,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

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Privat von Peter Konrad
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Großzügige Altbauwohnung mit Wohnküche, 2 Zimmern und 2 Balkonen

Die helle Wohnung befindet sich im 1.OG eines Altbauhauses, von der Straße durch einen bunt bepflanzten Vorgarten getrennt. Der Dielenboden, die Kassettentüren, eine Deckenhöhe von ca. 3 m und große Fenster sind charakteristische Merkmale. Vom Flur aus gelangen Sie zu 2 Zimmern, der 34qm Wohnküche, zu Bad und seperatem WC. Das Bad mit Badewanne und frei stehender Dusche hat einen Ausgang zu einem kleinen Balkon und einem kleinen Raum der für work-out genutzt werden kann, ein Stromanschluss für z.B. Crosstrainer oder Sauna ist dort vorhanden. Ein großer Balkon auf der gegenüberliegenden Seite bietet weiteren Platz für Entspannung und sommerliches Beisammensein, weiterhin ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Die Wohnung ist z.Zt. möbliert, eine Übernahme von Möbeln ist möglich, eine Übergabe kann ab März ´25 erfolgen. Provisionsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Hagenring, Braunschweig (38106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten östlichen Ringgebiet, einem lebendigen Stadtteil mit Kiezcharakter, geprägt durch Altbausubstanz und vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen einerseits und der Nähe zur Natur andererseits.
Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schule, Restaurants und Cafes sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in der Nähe sind Ärzte, Apotheken und der Prinzenpark mit seinen Naherholungsmöglichkeiten, Sportstätten und Biergärten. In die Innenstadt fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389000 €
3.382,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
181 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.382,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.781 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.556 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Peter KonradDein Kontakt
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Online-ID: 2hf495c
Referenznummer: 325746
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