Einfamilienhaus zum Kauf 314.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 625 m²<br/>Grundstück Stadtkern Vechta 49377

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus für die kleine Familie

Hereinspaziert und Wohlgefühlt.
Dieses Einfamilienhaus aus Ende der 50er Jahre, schenkt Ihnen ein kompaktes und heimeliges Wohngefühl.
Es wurde immer liebevoll von seinen Eigentümern gepflegt. Jetzt freut es sich auf neue Besitzer, die sich seiner annehmen und es zu ihrem persönlichen Wohlfühlort gestalten.

Insgesamt fünf Zimmer verteilen sich hier auf zwei Etagen. Das ursprünglich geplante Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet, so dass hier ein geräumiges Wohn-Esszimmer entstanden ist. Blickpunkt ist der imposante Kamin, der aus Naturstein errichtet wurde und in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme spendet.
Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse hält einen weiteren Essplatz vor.
Die dort noch integrierte "Speisekammer", ein typisches Relikt aus der damaligen Zeit.
Neben einem kleinen Fernsehzimmer, komplettiert das Duschbad das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung stehen. Zwei der Zimmer ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Im Untergeschoss lässt sich der lebenspraktische Teil eines Tages gut organisieren.
Ob Wäsche, Vorräte oder die Dinge, von denen man sich noch nicht trennen kann. Oder
auch eine kleine Kellerbar! Alles findet hier seinen Platz!

Geht es zum gemütlichen Teil des Tages über, werden Sie im Garten oder auf der Terrasse Ruhe und Entspannung finden. Oder genießen mit Familie und Freunden in geselliger Runde die lauen Sommerabende!

Genau das wollen Sie? Dann freue ich mich über Ihren Besichtigungswunsch!

Herzliche Grüße

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stadtkern, Vechta (49377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage im südlichen Stadtbereich der Kreisstadt Vechta - das Zentrum mit seinen Cafés, Bars und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar und der Stadtbus hält ganz in der Nähe.
Universität sowie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur kurzer Entfernung.
Das Naherholungsgebiet Welpe mit dem Golfplatz ein nahe liegendes Ausflugsziel.

Besucher sind immer wieder erstaunt darüber, dass es in Vechta so aussieht - kein Wunder: Die Menschen hier lieben ihre Stadt, ihr Haus, ihre Heimat.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

314000 €

2.453,13 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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2.453,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.524 €/m²

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3.826 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
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www.vechta.immo

KÜHLING DIE IMMOBILIEN MAKLER- Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Münsterstraße 50, 49377 Vechta

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Referenznummer: 2024-353