Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2240000 €2.240.000 €1.778 €/m²

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1.590,7 m²Fläche

1.886 m²Grundstück

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Mitte - Bezirk 6, Delmenhorst (27753)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und 40 Stellplätzen, befindet sich in zentraler Lage am Delmenhorster Stadtkern.

Der Preis in Höhe von € 2.320.000,- setzt sich wie folgt zusammen:

23 Wohnungen für € 2.240.000,- mit einer reinen Netto Wohnfläche von 1.259,75 m² entspricht einen
Preis von € 1.778,13 m²

40 Stellplätze a € 2.000,- entspricht € 80.000,-

Das Objekt befindet sich in einem guten renovierten Zustand.

Die Fassade des Objektes wurde gestrichen, ebenfalls wurden die Balkongeländer erneuert.
Drei Wohnungen vom Verkäufer komplett saniert.

Hinter dem Haus befinden sich ca. 40 Außenstellplätze, welcher über eine Einfahrt neben dem Haus, zu erreichen sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSES ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!

Delmenhorst grenzt östlich an Bremen an und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderen von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieses modernen Mehrfamilienhauses bietet eine schnelle Verkehrsanbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Innenstadtbereich ist in ca. 5- 10 Minuten zu erreichen.

Eine direkte Zugverbindung verbindet Delmenhorst innerhalb von 13 Minuten mit Bremen sowie über die Stromer Landstraße oder die B6/75 mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.259,75 m², Nutzfläche: 330,90 m², Gesamtfläche: 1.590,65 m², vermietbare Fläche: 1.259,75 m², Kellerfläche: 334,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert