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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
185000 €3.246 €/m²
3Zimmer
57 m²Wohnfläche
01.08.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Olaf Winterhagen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit kleiner Dachterrasse!

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die ruhige und beschauliche Wohnlage bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsoase mit angenehmen Wohnkomfort. Hier vereinen sich Ruhe und Naturidylle mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Auf 59 qm Wohnfläche finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Hervorzuheben ist die kleine Dachterrasse mit Blick auf das Siebengebirge.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre gemütliche und freundliche Atmosphäre. Die Dachgeschosslage sorgt für ein besonders heimeliges Wohngefühl, und die überschaubare Größe schafft eine Wohlfühloase, die leicht zu pflegen und behaglich ist.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich
  • vermietet

Lage

Muffendorf, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bonn Muffendorf, die eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Sie wohnen hier in einem bevorzugten, gut angebundenen Stadtteil, der besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur aus, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in direkter Nähe bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sie sind an mehrere Buslinien angebunden, die Sie in wenigen Minuten in das Bonner Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen bringen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A565 und zur A59 in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch die umliegenden Städte schnell erreichen können.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische, regionale Produkte an. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich das nahe gelegene Bonner Zentrum an, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten punktet.

In der Umgebung der Deutschherrenstraße gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Auch die Universität Bonn ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ob Sie die Nähe zur Natur, die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums oder die familienfreundliche Umgebung schätzen - diese Lage bietet Ihnen alle Vorteile für ein rundum angenehmes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
3.245,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.245,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.219 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.009 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Olaf WinterhagenDein Kontakt
Online-ID: 2gvsp5y
Referenznummer: 42520108-104779
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Herr Olaf Winterhagen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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