Mehrfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €1.985 €/m²

Finanzierung ab 2797 €/Monat

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9Zimmer

340 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Riede, Riede (27339)

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Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zurzeit zwei Wohneinheiten, eine mit 220m² (aktuell selbstgenutzt) und einer vermieteten Wohneinheit mit 120m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine Garage, ein Doppelcarport (beides kann vermietet werden, da aktuell selbstgenutzt).
Dieses ursprüngliche Landwirtschaftliche Gebäude (Wohnhaus) wurde 1953 erbaut, 1991und 2014 kernsaniert (u.a. wurden hier das Dach, der Dachstuhl gemacht und eine 180er Dämmung verbaut). Weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Modernisierungen wurden hier 2020/2021 durchgeführt, u.a. wurde die gesamte Elektrik erneuert (drei- und fünfadrige Leitungen im gesamten Haus, sowie LAN-Netzwerk Leitungen durch die komplette Wohneinheit mit 220m²). In diesem Zuge wurden auch sämtliche Decken/Wände und Bodenbeläge in der großen Wohnung erneuert. Des Weiteren wurden die Bäder 2021 saniert, eine neue Einbauküche eingebaut und einige Fenster in 2021 ausgetauscht. Die Netto-Wohnfläche im Zweifamilienhaus beträgt 340m² und die Grundstücksfläche bei circa 900m².

Sonstiges Der Energiebedarfsausweis wurde beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten, sowie Angaben im Exposé sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Verkäufers. Dieses ist eine vorab Information.
Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen Immobilienfinanzierungen spezialisiert.
Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland.
Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden ab.
Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden.
Kersken Immobilien
Inh. Andreas Kersken

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Grundstücksfront: 10,00 m, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: Kabelkanäle