Reihenmittelhaus zum Kauf

750000 €750.000 €5.515 €/m²

Finanzierung ab 3058 €/Monat

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7Zimmer

136 m²Wohnfläche

257 m²Grundstück

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Blumenau, München (80689)

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Das hier im Alleinauftrag angebotene Haus wurde ca. im Jahre 1959 auf einem ca. 257 m² großen, real geteilten Grundstück in einer Reihe von Häusern gleicher Bauart erstellt. Es liegt ruhig in einer Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird, somit ist ein angenehmes Wohnen gewährleistet. Die gewachsene Umgebung aus Bestandsimmobilien wird von weiteren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften in ihrer Umgebung ergänzt. Das derzeit voll vermietete Haus ist äußerst gepflegt und wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder in Stand gesetzt. Es wurden Kunststoff-Fenster installiert und die Fassade verputzt und gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1996. Die Wohnung im Erdgeschoss ist gut geschnitten, verfügt über eine Terrasse mit Südausrichtung und einen sehr schön angelegten Garten. Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss haben identische Grundrisse und unterteilen sich in 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment mit ca. 24 m² Wohnfläche und den typischen Dachschrägen. In den Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechsel Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Im Keller befinden sich 3 Nutzräume sowie der Heizungsraum. Unser Angebot wird von einer geräumigen, gemauerten Einzelgarage unweit des Hauses am Ende der Straße komplettiert, die im Kaufpreis enthalten ist.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen