Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €2.242,54 €/m²

Finanzierung ab 1077 €/Monat

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4Zimmer

115,9 m²Wohnfläche

1.552 m²Grundstück

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Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

Dieser Bungalow mit Garage befindet sich in zentraler und beliebter Kanallage in Augustfehn. Der Bahnhof sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück zur Größe von ca. 1.552 m². Bei Bedarf kann ein Baugrundstück zur Größe von ca. 570 m² abgetrennt werden.

Räumlichkeiten

a) Kellergeschoss:
zwei Kellerräume sowie Flurbereich mit Küchenzeile; über Außentreppe Zugang nach draußen

b) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und Flurbereich.

c) Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und aufgrund der flachen Dachneigung nicht ausbaufähig.

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m².

Weiter steht eine großzügige Garage sowie eine Werkstatt zur Verfügung.
Die Nutzfläche (Garagenanbau und Keller) beläuft sich auf ca. 73 m².

Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde 1964 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet.

In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, u.a. wurde das Badezimmer modernisiert, eine Erdgas-Brennwert-Therme eingebaut, die Elektro-Installation zumindest teilmodernisiert (Kippsicherungen) sowie ein Wintergarten angebaut.

Dennoch stehen altersbedingt Teilmodernisierungen und Renovierungen an.
Wir weisen darauf hin, dass der Keller in Teilen Leckagen aufweist.

Das Objekt ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!

Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden befinden sich im näheren Umkreis von ca. 10 Gehminuten.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohnsiedlung. Spazier- und Radwege befinden sich unmittelbarer Nähe.

Rückwärtig grenzt der Bungalow an ein Regenrückhaltebecken der Gemeinde Apen an und genießt herrliche Blicke auf unverbaute Wiesen und Felder.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 72,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen