Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €1.661 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

---

11Zimmer

360 m²Wohnfläche

1.239 m²Grundstück

---

Rickenbach, Rickenbach (79736)

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus im Luftkurort Rickenbach im Hotzenwald ist das perfekte SCHWARZWALDDOMIZIL. Absolut ruhig gelegen, befindet sich das freistehende Haus am Waldrand und bietet einen tollen Weitblick. 1974 erbaut, vereint es auf harmonische Weise modernen Wohnkomfort, wie eine Photovoltaikanlage, mit dem traditionellen Charme eines Kachelofens. Mit insgesamt 3 Etagen, 11 Zimmern, 4 Bädern und 1.239 m² Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Mehrfamilienhaus oder zur Untermietung einer Ferienwohnung.

Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss bietet dank des Aufbaus auf der Garage von 1982 ein großes Frühstückszimmer, einen Abstellraum, 3 geräumige Zimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Alle Räume sind dank großer Panorama-Fenster und Türen, welche übrigens im gesamten Haus zwischen 2005 und 2011 renoviert wurden, lichtdurchflutet und eröffnen eine schöne Aussicht auf das Dorf und die Tallandschaft. Talwärts verfügt diese Einheit über zwei Balkone, von denen einer zur geschlossenen Loggia umgebaut wurde. So kann auch bei schlechtem Wetter die Aussicht genossen werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen überdachten Freisitz an der Hausrückseite, mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Besonders an heißen Sommertagen werden Sie dieses schattige Plätzchen zu schätzen wissen.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche sowie 3 Zimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Da das Treppenhaus extern verläuft, kann diese Wohnung problemlos als separate Einheit genutzt und vermietet, oder der Hauptwohnung hinzugefügt werden.

Aufgrund der Hanglage teilt sich das Erdgeschoss in Keller- und Nutzräume, sowie Wohnraum auf. Hier finden Sie viel Stauraum, den Heizraum sowie ein weiteres kleines Duschbad. Die Wohnräume können als separate Einliegerwohnung genutzt werden: mit zwei ausgebauten Zimmer, einer Wohnküche sowie einem Bad und eigener Terrasse eignet sich diese unter anderem perfekt zur Ferienvermietung.

Mit knapp 4.000 Einwohnern ist der Luftkurort Rickenbach der perfekte Erholungsort im Hotzenwald und perfekter Ausgangsort für Ausflüge in den Schwarzwald. Wanderwege, Tennisplätze, Golf- und Minigolfplatz bieten verschiedene Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten im Ort. Eine Grund- und Werkrealschule ist auch vorhanden.

Das Haus liegt ruhig am Rande des Ortes, ein Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Lebensmittelmarkt Edeka sowie eine Apotheke liegen nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Größere Ortschaften wie Bad Säckingen und Wehr erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto, Lörrach liegt nur ca. 40 Minuten entfernt und Basel 50 Minuten.

Sonstiges Unser Tipp: Egal ob als Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnung oder als Renditeobjekt mit 2 bis 3 Einheiten - diese vielseitig nutzbare Immobilie hat für jeden etwas zu bieten und besteht dabei mit einem einmaligen und unverbaubaren Blick in den Schwarzwald.

Ein Blick lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen