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Bungalow zum Kauf
550000 €3.394 €/m²
6Zimmer
162,1 m²Wohnfläche
689 m²Grundstück

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Ute Smit
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienparadies auf einer Ebene

Kurzbeschreibung Bungalow Objekt Dieser freistehende Bungalow in Massivbauweise befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Hackenbroich. Auf einem 689 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 162,07 m², die durch einen Wintergarten und wohnlich nutzbare ausgebaute Kellerräume erweitert wird.

Der Bungalow verfügt über acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit über 55 m². Zwei Badezimmer und zwei separate WCs gewährleisten eine komfortable Nutzung.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten
  • Sauna

Lage

Hackenbroich, Dormagen / Hackenbroich (41540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ortsrand des Dormagener Stadtteils Alt-Hackenbroich befindet sich dieser Bungalow in familienfreundlicher Lage. Hackenbroich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine von Feldern und Wäldern geprägte Umgebung und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte aus.

Im Ort finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einen Aldi und Netto erreichen Sie in ca. 1,3 Kilometern. Nur wenige Gehminuten entfernt findet sich ein Gymnasium und eine Realschule. Außerdem finden Sie in Hackenbroich ein Krankenhaus, Ärzte und mehrere Apotheken.

Im etwa 3,5 km entfernten Gewerbegebiet Top-West befinden sich weitere Supermärkte, Elektrofachmärkte, Baumärkte und vieles mehr. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés finden Sie in der circa 5 Kilometer entfernten Dormagener Fußgängerzone. Hier findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt.

Ihre Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: neben der Möglichkeit in der Natur Sport zu machen, gibt es in Hackenbroich einen Schützenverein, einen Angelsportverein, Tanzgarden, Chöre und vieles mehr. In den umliegenden Orten gibt es mehrere Golfclubs, die schnell zu erreichen sind.

Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt der A57 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf in Windeseile. In der Innenstadt sind Sie jeweils in etwa 30 Minuten. Auch mit der S-Bahn-Linie S11, sowie den Regionalbahnen erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Düsseldorf über den nur 4 Kilometer entfernten Bahnhof Dormagen in etwa der gleichen Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.393,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.393,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.709 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.661 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns nach einer Besichtigung Informationen/Unterlagen zum Haus.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch
notarielle Beurkundung zustande.
Für eine Reservierung reichen Sie bitte einen aussagekräftigen Bonitätsnachweis ein.

Ansprechpartner: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 24, 41539 Dormagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Ute Smit
Frau Ute SmitDein Kontakt
Online-ID: 2gtev5n
Referenznummer: 18235
Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Ute Smit
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen