Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 3.350 m²<br/>Grundstück Weinböhla 01689

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
3.350 m²Grundstück

Herr Willi Weickert

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

+++ Einfamilienhaus mit Urlaubsflair - großzügiges Grundstück mit Bauland für EFH in 2. Reihe +++

Zum Verkauf steht dieses ca. 1937 massiv errichtete Einfamilienhaus mit großem Grundstück (inkl. zusätzlichem Bauland) in idyllischer Lage von Weinböhla.

Das Grundstück misst eine Größe von ca. 3.350 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Objekt verfügt insgesamt über zwei zu Wohnzwecken nutzbare Geschosse (Erdgeschoss, Dachgeschoss) und wurde ca. 1999 umfassend saniert (inkl. Dach, Elektroinstallation, Wasserleitungen etc.).

Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Linker Hand erreichen Sie das im Anbau befindliche helle, großzügige Wohnzimmer mit Kamin sowie der anschließenden überdachten Terrasse. Weiter gibt es vom Flur auch einen Zugang zur anschließenden Garage/Werkstatt.

Rechtsläufig betreten Sie über einen Flur die großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Weiter befindet sich auf der Etage ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert mit viel zusätzlichem Stauraum. In diesem ist auch die Gas-Zentralheizung untergebracht.

Im Außenbereich bietet der gepflegte und idyllische Garten mit einem großen Gartenteich eine angenehme Atmosphäre für zahlreiche, entspannte Stunden im Freien. Zudem finden Sie im Außenbereich eine weitere Terrasse.

Auf Grundlage einer positiven Bauvoranfrage kann das Grundstück zudem mit einem zweiten Einfamilienhaus bebaut werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Weinböhla (01689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weinböhla, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Meißen, bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft der Elbhügel, ist Weinböhla bekannt für seine idyllischen Weinberge und ausgedehnten Waldgebiete. Diese einzigartige Lage macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren entlang der Elbe oder entspannte Stunden in den örtlichen Parks genießen.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Darüber hinaus ist Weinböhla durch seine regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, wie Weinfeste und traditionelle Märkte, ein lebendiger Ort, der seine Bewohner immer wieder aufs Neue begeistert.

Verkehrstechnisch ist Weinböhla hervorragend angebunden. Die Nähe zur A4 und A13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dresden und Meißen. Zudem gibt es eine gut frequentierte Bahnverbindung, die Pendler und Reisende bequem und zügig ans Ziel bringt. Auch ist der Dresdner Norden in nur 15 Fahrminuten über die Schnellstraße erreichbar. Diese optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung macht Weinböhla zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.241,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.241,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.005 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bautzner Str. 92, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Willi WeickertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl4b5h

Referenznummer: 3851