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Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €980 €/m²
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück

Werth Immobilien GbR
Herr Peter von Osten
Werth Immobilien GbR

Schnell sein lohnt sich!

Charmantes Einfamilienhaus auf der ruhigen Südseite von Brunsbüttel!

Zum Verkauf steht dieses einladende Einfamilienhaus, das durch seinen gemütlichen Charme überzeugt. Gelegen auf der ruhigen Südseite von Brunsbüttel, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, der als zentraler Zugang dient. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Technikraum mit neu installierter Elektrik und ausreichend Stauraum für Vorräte oder sonstiges.

Ein Durchgangszimmer, das bisher als Wohnzimmer genutzt wurde, führt Sie weiter zur offenen Wohnküche. Diese besticht durch ihre einladende Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Von hier aus gelangen Sie in das modernisierte Duschbad, das durch helle Farben und zeitgemäßer Ausstattung punktet. Zusätzlich bietet das Duschbad Zugang zum Wintergarten und direkt in den Außenbereich.

Das Obergeschoss teilt sich in zwei geräumige Zimmer auf, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das durch seine großzügige Fläche viel Gestaltungsspielraum bietet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein neu renoviertes Wannenbad, das für entspannende Stunden sorgt.

Der Außenbereich dieser Immobilie lädt mit seinem uneinsehbaren Garten, einem kleinen Fischteich und einem charmanten Gartenhaus zum Verweilen ein. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Gärtnern oder einfach beim Entspannen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein praktisches Carport bietet zudem ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Terrasse

Lage

Brunsbüttel (25541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen und beherbergt rund 13.000 Einwohner. Die Industrie- und Hafenstadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die frische Meeresbrise und die gute Luft in Küstennähe machen Brunsbüttel zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Hier wird auch gerne gesagt "Leben wo andere Urlaub machen".

Brunsbüttel zeichnet sich durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals, die zu den meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt gehört.

Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die eng mit der Schifffahrt und dem Kanalbau verbunden ist. Das Heimatmuseum Brunsbüttel bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.

Für Familien und die Bildung von Kindern ist in Brunsbüttel bestens gesorgt. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Der schöne Stadtpark lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bei den zahlreiche Sportvereinen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls bietet Brunsbüttel ein Hallenbad für die kalte Jahreszeit, sowie ein Freibad im Sommer, direkt am Deich mit Blick aufs Wasser. Für alle die gerne ein bisschen Sonne tanken, erreicht man viele beliebte Strände und Badebuchten, in unter einer Stunde mit dem Auto oder auch bequem mit dem Rad.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, hier haben sie sogar die Möglichkeit, sowohl direkt an der Schleuse als auch direkt auf dem Deich , leckeres Essen und tolle Getränke genießen zu können, während die Schiffe an ihnen vorbeiziehen.

Die Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.

Auch für ihre Vierbeiner bietet die Stadt viele Möglichkeiten: Hier gibt es zum Spielen, die tolle und komplett eingezäunte Hundewiese und den direkt anliegenden Park mit Spaziermöglichkeiten entlang der Braake. Desweiteren gibt es 2 Tierbedarfsläden, sowie die Hundeschule und nur wenige Kilometer entfernt einen Hundewald der auch einen eingezäunten Bereich zum Freilaufen bietet. Wie sie sehen, bietet Brunsbüttel von Klein bis Groß, bis hin zu ihren Tierischen Begleitern, jede Menge Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
99000 €
980,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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980,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
745 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Herr Peter von OstenDein Kontakt
Online-ID: 2hr4u5e
Referenznummer: BU-489-PVO-25
Werth Immobilien GbR
Herr Peter von Osten
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