Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Monika Mallmann

Immobilien Mallmann

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einziehen und genießen ! Wunderschöne Maisonette- Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Moers-Schwafheim

Objektbeschreibung Diese sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung liegt im 1. OG und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in allen Bereichen hell, modern und zeitgemäß. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und könnte ohne Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Das Bad wurde vor zwei Jahren komplett saniert. Es ist hell und modern gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Auch das Gäste-WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Die untere Ebene der Wohnung sowie das Bad sind mit hochwertigen Marmorböden ausgestattet, das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit Fliesenböden versehen.
Die in der Wohnung vorhandene hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der schöne offene Kamin im Wohnzimmer.
Der große, ansprechende Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an. Von hier genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne.
Eine Besonderheit stellt ein kleiner Hauswirtschaftsraum hinter der Küche dar. Desweitern gibt es einen separaten Raum, in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.
Alle Rollläden in der Wohnung sind elektrisch zu bedienen.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Eine Garage könnte auf Wunsch angemietet werden. Raumaufteilung Die untere Wohnebene umfasst das schöne, große Wohnzimmer, die Küche, die Diele und das Gäste-WC.
In der oberen Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Bad, welches mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Schwafheim, Moers (47447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in erstklassiger ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Moers-Schwafheim.
Das Landschaftsschutzgebiet liegt in unmittelbarer Nähe. D. h. Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Fahrradfahren, Joggen, etc. können fast direkt vor der Haustüre stattfinden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindungen an die BAB 40 und BAB 57 sind nur wenige Fahrminuten weit entfernt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, Eine Bushaltestelle erreicht man fußläufig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398800 €

3.467,83 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % Maklergebühr

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.467,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.974 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine neu Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444.
Vielen Dank! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend