Wohnung zum Kauf 439.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Westerberg 31 Osnabrück 49076

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Imke Meyer

Wohnen & Werte Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Am Fuße des Westerbergs - schnell in der Stadt und im Grünen

Einziehen und sich wohlfühlen können Sie in diese charmante Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage am Fuße des Westerbergs.

Ein Eingangsbereich mit praktischer Garderobenlösung heißt Sie willkommen. Vom Flur gelangen Sie in ein Zimmer sowie in das Gäste-WC mit Dusche.

Der Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende und und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Von hier erreichen Sie die moderne Küche mit direktem Zugang zu einem der großen Balkone.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Ensuite Bad und einem weiteren Balkon.

Genießen Sie sonnige Stunden und frische Luft auf gleich zwei Balkonen - perfekt für entspannte Momente.

Ein Abstellraum, bequem im Eingangsbereich des Treppenhauses gelegen, sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Westerberg 31, Osnabrück (49076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der westlich an die Innenstadt angrenzende Stadtteil Westerberg bietet aufgrund seines hohen Grünanteils und der gleichzeitigen Nähe zum Zentrum einen besonders hohen Grad an Lebensqualität. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Osnabrück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch fußläufig gut zu erreichen. Das richtige Gleichgewicht zwischen einer günstigen Standort- Lage, in Hinblick auf die Nähe zur Innenstadt und der direkten Nachbarschaft zum Botanischen Garten sorgen für eine hohe Attraktivität und großer Nachfrage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.221,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.547 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.123 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld ca. 396,00 EUR monatlich inkl. Rücklagenanteil

Die aktuellen Eigentümer wünschen nach Verkauf der Wohnung noch bis Frühjahr 2026 zur Miete wohnen zu bleiben. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnen & Werte Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blumenthalstraße 11a, 49076 Osnabrück

Partnerschaft

Frau Imke MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfjm5g

Referenznummer: 308