Wohnung zum Kauf 166.000 € 3 Zimmer 70,1 m²<br/>Wohnfläche Giengen Giengen 89537

Monat
3Zimmer
70,1 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Herr Henrik Majer

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Langjährig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Giengen. Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964.

Sie besticht durch einen praktischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, darunter die gemütlichen Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer und das separate WC.

Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Zusätzlich steht den Mietern ein geräumiges Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, um sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Giengen, Giengen (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage in der Stadt Giengen, diese bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die zahlreichen Buslinien gewährleistet werden. Außerdem besitzt Giengen einen Bahnhof, über den man auch größere Städte wie Ulm, Aalen und Stuttgart ohne Probleme erreichen kann.

Zudem ist Giengen an die Autobahn A7 angeschlossen.

Naturliebhaber werden Giengen zu schätzen wissen, die Umgebung ist perfekt für erholsame Spaziergänge und entspannte Picknicks. In der Nachbarstadt Heidenheim gibt es außerdem ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

166000 €

2.368,38 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.343,48 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.368,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.645 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heidenheim ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Henrik MajerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtdk53

Referenznummer: 2313