Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eidelstedt Hamburg 22527

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Alster Real Estate Consulting Michael Buhmann Immobilien

Herr Michael Buhmann

Alster Real Estate Consulting Michael Buhmann Immobilien

Eidelstedt. - Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Weitblick

Das Gebäude wurde 1966 als Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet.

Es gehört zu einer aus 6 Gebäuden bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 123 Wohnungen 7 Garagen und oberirdische Stellplätzen.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Ein gewisser Reparaturstau ist vorhanden.
Diese Tatsache ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.
Die Verwaltung ist bemüht das Sanierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum kontinuierlich abzuarbeiten.

Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Den Hausbewohnern stehen ein Wasch- und mehrere Trockenräume im Keller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
Fernblick

Lage

Eidelstedt, Hamburg (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt.

Eidelstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Schnelsen, Stellingen und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek.

Im modernen Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" findet man zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister und Dinge für den täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung.

Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls gut erreichbar.

Durch mehrere Buslinien am „Eidelstedter Platz“ und die AKN-Station Eidelstedt Zentrum (beides ca. 300 Meter entfernt) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Autobahnabfahrt Stellingen (A7) ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Km entfernt und ist mit dem Auto schnell erreicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man etwa 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

4.122,81 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.122,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnung Bereit zum Bezug in luftiger Höhe mit viel Licht ???

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ansprechenden Grundriss befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses.

Durch das ebenerdig zu betretende Treppenhaus und den Aufzug ist die Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen geeignet.

Nach Betreten der Wohnung, gelangen Sie in einen angenehm proportionierten Empfangsbereich und erreichen über den Flur in jeden Raum der Wohnung.

Zentraler Lebensmittelpunkt ist der helle, großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Der Grundriss der Küche eignet sich zur individuellen Gestaltung und kann mit dem Einbau Ihrer Wunschküche abgerundet werden.

Das Schlafzimmer ist vorteilhaft geschnitten und mit einem großen isolierverglastem Fenster ausgestattet.

Das moderne Wannenbad ist innenliegend und zeitlos gehalten.

Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Selbstverständlich gibt es zusätzlich einen Lagerraum im Dachgeschoss mit ausreichend Abstellfläche.

Da die Wohnung bereits leer steht, kann eine Übergabe nach Absprache jederzeit kurzfristig erfolgen.

Die Wohnung ist aufgrund der zentralen Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Besichtigungen - Sonstiges Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Herr Michael Buhmann freut sich unter der Mobilnummer 0179 – 11 26 383 auf Ihren Anruf !

Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Unsere Gesellschaft hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alster Real Estate Consulting Michael Buhmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bredenbekstrasse 53a, 22397 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fkwn5z