Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
835.89 €Gesamtmiete exkl. Betriebskosten
3Zimmer
74,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Bahnhofstraße, Wieselburg (3250)

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Lisa Zimeler
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
835.89 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erstbezug in Wieselburg - schöne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und zentraler Lage - KAUFOPTION

In der Stadtgemeinde Wieselburg, Bahnhofstraße 20, errichten wir 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption in den Größen von ca. 58m² bis ca. 84m² (2-4 Zimmer). Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und/oder Terrasse oder Balkon. Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hier die Details im Überblick:

* 27 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
* 2-4 Zimmer, ca. 58m² - ca. 84m²
* alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Nähe Bahnhof und Zentrum
* energiesparende Wärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach
* free cooling Kühlsystem
* HWB Wert ca. 14,4 kWh/m²a, fGee ca. 0,53
* Fertigstellung voraussichtlich November 2024

Details zur Wohnung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Wieselburg! Diese moderne und stilvolle Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen.

Sie bietet ca. 75m² Wohnfläche und einen schönen großen Balkon mit ca. 20m².

Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Der Abstellraum befindet sich gleich beim Küchenbereich und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der extra große Balkon, welcher vom Wohnzimmer und den beiden Zimmern betreten werden kann. Auf dem Balkon lässt es sich herrlich entspannen aber auch das Abendessen oder Sonntagsfrühstück genießen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlig warme Füße im Winter sorgt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer energiesparenden Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach.

Ein besonderes Zuckerl ist das Kühlsystem free cooling, somit gehören überhitzte Wohnungen im Sommer der Vergangenheit an!

Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für angenehmes Raumklima.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.

Für die Fahrräder und Kinderwägen ist mit einen Abstellraum im Erdgeschoss gesorgt. Weitere Fahrradabstellplätze gibt es auch im Freien, im Bereich des Hauszuganges.

Ein Kinderspielplatz ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) zugeteilt. Weiters befindet sich ein Trockenraum im Keller.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Nahe der Wohnhausanlage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Nehmen Sie die Chance wahr und werden Sie Teil dieser wunderschönen und modernen Wohnanlage in Wieselburg.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.7.2022 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 14,4 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca.  0,53 Klasse A++.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 835,89 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.166,--.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung betragen € 149,52.

Infos zu weiteren Wohnungen gibt es bei:
Frau Lisa Zimeler
Tel.: 01/9823601 DW 641
E-Mail: lisa.zimeler@hoe.at

Social Media: facebook [https://de-de.facebook.com/pages/category/Real-Estate/Heimat-%C3%96sterreich-183716445127868/] - instagram [https://www.instagram.com/heimat_oesterreich/] - youtube [https://www.youtube.com/user/HOEWohnbau/videos] - linkedin [https://www.linkedin.com/company/heimat-%C3%B6sterreich/]

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Unsere Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,67 m², Kellerfläche: 7,22 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Anbieter der Immobilie

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbHGewerblicher Anbieter
Plainstr. 55, 5020 Salzburg
Frau Lisa Zimeler
Frau Lisa ZimelerDein Kontakt
Online-ID: 2gtbd5n
Referenznummer: OBGC202411041209140037035c0a76c
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Frau Lisa Zimeler
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zur Miete 974,75 € 4 Zimmer 84,4 m² 2. Geschoss Bahnhofstraße Wieselburg 3250
974,75 €
Wohnung zur Miete
4 Zimmer·84,4 m²·2. Geschoss
Bahnhofstraße, Wieselburg (3250)

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
  • Exposé