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10,53 Euro pro Quadratmeter

Frau Birgit Rader
Dr. Rader Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Mieten Sie jetzt Ihre Gewerbefläche in historischer Stadtvilla

Diese Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Millstätter See, im Erdgeschoss einer revitalisierten Stadtvilla mit insgesamt neun Altbauwohnungen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Es liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Das Angebot wird durch einen barrierefreien Zugang, Holzsprossenfenster, die dem Original nachempfunden wurden, eine Lüftungsanlage und einen eigenen Umkleideraum mit einer Sanitäreinheit im Keller abgerundet. Die Gewerbefläche kann gekauft oder gepachtet werden.
Diese Liegenschaft kann als besonders bezeichnet werden, da viel Wert auf hohe Qualität und Erhaltung der Bausubstanz gelegt wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Millstatt (9872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nostalgisch, charmant und dennoch modern, so kann Millstatt mit seinen gepflegten Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, der Stiftskirche und den modernen Villen bezeichnet werden. Die Gemeinde bietet viel Abwechslung und überzeugt nicht nur im Sommer mit wunderschöner Naturlandschaft und zahlreichen Freizeitangeboten.
Die revitalisierte Stadtvilla befindet sich in zentraler und sonniger Lage von Millstatt, in unmittelbarer Nähe zum Millstättersee. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Nahversorger sowie Ärzte, Cafès und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Nähe zum See zeichnen die gute Lage aus. Der Golfplatz, zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie Schigebiete sind schnell erreichbar.
Durch gute Verkehrsanbindungen gelangt man zügig mit Auto oder Bus nach Spittal oder Villach.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1807.04 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1400 €
10,53 €/m²
Betriebskosten
407.04 €
Provision für Mieter
2 BMM + 20% USt inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

1400, Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 10.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.07, Distanz zur Autobahn: 3.42, Distanz zum Bus: 3.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 4.54

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Rader ImmobilienGewerblicher Anbieter
Postgasse 8, 9500 VILLACH
Frau Birgit RaderDein Kontakt
Online-ID: 2ftrj5g
Referenznummer: RI-685
Frau Birgit Rader
Dr. Rader Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen
  • Exposé