Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

850000 €850.000 €6.028 €/m²

Finanzierung ab 3414 €/Monat

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7Zimmer

141 m²Wohnfläche

301 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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zum Purren 10, Litzelstetten, Konstanz (78465)

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DHH in Litzelstetten Sie suchen ein Haus in der Region Konstanz, weil Sie den Bodensee attraktiv finden? Das verstehen wir sehr gut. Allerdings wäre dann doch auch Seesicht schön. Ein Haus in Konstanz mit Blick auf die Nachbargebäude ist kaum besser als eines irgendwo. Das können Sie dann auch deutlich günstiger haben - wenn Sie sich für einen Ort im Hinterland entscheiden.
Hier aber bekommen Sie täglich (außer bei Nebel ;-) See in der prächtigsten Form. Warum? Unser Haus befindet sich in besonders schöner Lage mit zur Insel Mainau und dem Obersee unverbaubarer Sicht. Bei klarem Wetter bietet sich zudem ein hervorragender Blick auf die Alpen über dem See. Sie sitzen abends auf dem Balkon und bestaunen den Mondaufgang über dem Wasser oder fahren in Gedanken mit den nächlich erleuchteten Ausflugsschiffen mit. Von Gegenüber grüßen Sie die Klosterkirche Birnau, Meersburg, Unteruhldingen und Überlingen. Mit Weniger sollten Sie sich, wenn es dann schon Konstanz sein soll, nicht zufrieden geben.
Zum See und dem Strandbad sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Für eine noch beeindruckendere Rundum-Seesicht sind Sie, etwas Kondiition vorausgesetzt, ebenfalls in 10 Minuten auf dem Purren, dem Litzelstetter Hausberg. Und von dort können Sie direkt in die weitläufigen Wälder des Bodanrücks eintauchen.
Nun zum Gebäude: Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersgemäßen Zustand. Der Sanierungsumfang betrifft maßgeblich die Dachdämmung, Fenster, sanitäre Einrichtungen und die Elektroinstallation. Diese ist jedoch in Leerrohren mit Einzelleitungen ausgeführt, was ein Öffnen der Wände in den meisten Fällen unnötig macht.
Die Sanierungskosten hängen natürlich von Ihren Ansprüchen und der Möglichkeit zu Eigenleistungen ab. Wie so oft, können Sie auch hier Geld gegen Zeit ersetzen. Wenn Sie schon mal provisorisch einziehen, Lust auf Arbeit in den eigenen mehr als vier Wänden haben, und nicht alles auf einmal passieren muss, werden Sie kein Millionär sein müssen um hier wohnen zu können.
Natürlich aber lassen sich Sanierungen an Häusern dieses Alters auch in fast beliebige Höhen steigern. Das ist alles eine Frage Ihrer Möglichkeiten und Ihres Anspruchs.
Übrigens - falls Sie als Profi und Makler dies lesen:
Bitte kein Vermittlungsangebot - wir streben an, das Haus provisionsfrei und privat anzubieten. Sehen SIe daher bitte von Anfragen ab - danke!
Bei ernsthaftem privaten Interesse schreiben Sie uns hier, wir werden uns zeitnah melden.
Mit den besten Grüßen - Familie Krause. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar