Doppelhaushälfte zum Kauf 775.000 € 4 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Ober-Rosbach Rosbach vor der Höhe 61191

Monat
4Zimmer
141 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Auf drei Etagen erleben Sie maximalen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare -, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.

Highlights auf einen Blick:

Erstbezug:
Neuwertiger Zustand und moderne Bauweise

Ruhige Lage:
Abseits vom städtischen Trubel, dennoch gut angebunden

Großzügig Außenanlagen:
Ideal für Entspannung und Freizeit im Freien

Hochwertige Ausstattung:
Granittreppe, moderne Bäder und mehr

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses durch die Sicherheitseingangstür erreichen Sie den offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse (ca. 25 m²), die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Obergeschoss:

Über die Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Perfekt für Familien oder Gäste.

Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein zweites Tageslicht mit Dusche.
Ein Rückzugsort, der den Komfort dieser Immobilie unterstreicht.

Keller & Außenbereich:

Das Haus ist vollständig unterkellert und reichlicher Stauraum mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,50 Metern. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Schlüsselfertig & bezugsbereit:

Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben - sie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Vereinbare Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Ober-Rosbach, Rosbach vor der Höhe (61191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen ( Spielstraße ) und dennoch zentralen Lage in Rosbach vor der Höhe, die Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die BAB A5

In Laufnähe verkehren die Buslinien FB-33, FB-36 und FB-73 Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

775000 €

5.496,45 €/m²

Provision für Käufer

15000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.496,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.685 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.606 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 15000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvrc5w

Referenznummer: WI-SPH0508