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Gundert Immobilien
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Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Troisdorf Troisdorf 53840
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Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Troisdorf Troisdorf 53840
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Wohnung zum Kauf
165000 €2.750 €/m²
Finanzierung ab 692 €/Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gundert Immobilien
Victor Klewno
Gundert Immobilien

Anlageobjekt oder Eigenheim Sie entscheiden!!

Über den Fahrstuhl oder das geräumige Treppenhaus gelangen Sie schnell und unkompliziert in den 3 Stock dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968.

Dort befindet sich die hier angebotene, ca. 60m² große, Eigentumswohnung mit ansprechendem Flächenschnitt und schönem Fernblick aus allen Wohnräumen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die Diele. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Abstellraum sowie auch das modern vor kurzem renovierte Badezimmer, mit großer Badewanne..
Geradeaus betreten Sie zunächst geräumigen Küche. Zu Ihrer Linken gelangen Sie weitflächige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick auf die grüne Umgebung.
Wieder zurück zum Wohnzimmer treten Sie jetzt in das helle Schlafzimmer ein.

Der jetzige Mieter bezahlt 650 € NKM pro Monat plus 50€ Tiefgaragenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Troisdorf, Troisdorf (53840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Troisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt in zentraler Lage, in räumlicher Nähe zu Bonn und Köln. Die hier angebotene Wohnung ist nur wenige Gehminuten von dem Innenstadtbereich entfernt, der Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens bietet. Auch finden Sie in der direkten Umgebung zahlreiche Stätten für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten vor. Es besteht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof.

Dank der zentralen Lage, fahren Sie problemlos in 20 Minuten in die Bonner Innenstadt. Die Stadtkerne von St. Augustin und Siegburg erreichen Sie noch schneller mit dem PKW. Die nahegelegene Stadt Siegburg verfügt über einen der modernsten Bahnhöfe Deutschlands, über den Sie ebenfalls bequem fernere Ziele erreichen können. Des Weiteren, gelangen Sie schnell auf die Autobahnen "A3" und "A59", über die Sie den Frankfurter oder auch den Kölner Raum zeitnah anfahren können. Zudem ist auch der Flughafen Köln/Bonn in etwa 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ca. 2 Minuten zu Fuß ist das Gymnasium zum Altenforst Troisdorf entfernt. Auch alle weiteren Schulformen sind in Troisdorf vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 0,42
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 700,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
23,50
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.750 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.633 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.635 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 20.00 h persönlich zur Seite.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gundert Immobilien
Gundert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westerwaldstr. 33, 65549 Limburg
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Partnerschaft
Victor KlewnoDein Kontakt
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Online-ID: 2fywk5s
Referenznummer: Gu-VK-411
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