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Schulze-Immobilien
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Wohnung zum Kauf
275000 €7.857 €/m²
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Schulze-Immobilien
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Herr Dustin Paustian
Schulze-Immobilien
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Deichnähe aus dem beliebten Baltic! 1 Zimmer auf ca. 35m² nur wenige Meter vom Strand entfernt

Diese interessante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (an einer Kopfseite gelegen) der beliebten Wohnanlage "Haus Baltic" bietet einen seitlichen Blick auf die Ostsee und die Grünanlage.

Die gepflegte Anlage umfasst 210 Wohneinheiten und liegt in erster Reihe zum Strand, sodass der feinsandige Strand und die traumhafte Strandpromenade in wenigen Schritten erreichbar sind. Das Gebäude wurde 1969 auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seither kontinuierlich modernisiert.

Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und einen sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon verteilen. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon lädt nach einem ausgiebigen Strandtag zum Entspannen ein. Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Strand und der schöne Ausblick vom Balkon - der ideale Ort, um Ihre Vorstellungen einer Traumwohnung zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einzigartige Strandlage in 1. Reihe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der beliebten Anlage "Haus Baltic". Den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants und das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
7.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
211 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.857,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.344 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bereits gut in der Ferienvermietung etabliert und erreicht jährlich rund 180 Vermietungstage.

Ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt - beides ist möglich. Die Schulze-Ferienvermietung GmbH bietet hierfür ein Rundum-Sorglos-Paket zu günstigen Konditionen an.

Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt monatlich nur 211,- €.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulze-Immobilien
Schulze-Immobilien Gewerblicher Anbieter
Schützenstraße 10, 23743 Grömitz
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dustin Paustian
Herr Dustin PaustianDein Kontakt
Online-ID: 2gcm55v
Referenznummer: 7037
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Herr Dustin Paustian
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