Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

123500 €123.500 €1.450 €/m²

Finanzierung ab 512 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

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Kreisstr., Krebshagen, Stadthagen (31655)

Objektbeschreibung Das Objekt ist eine 3-Zimmer-ETW mit 1 KFZ-Stellplatz in einer WEG mit ausschließlich 14 Wohneinheiten
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Renovierungsrückstand. Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist durch eine Volltreppe begehbar.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss

Stadthagen ist eine Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen aller Schulformen, ärztliche und fachärztliche Versorgung fast aller Fachrichtungen sind vorhanden. Ein breit gefächertes Freizeitangebot rundet den persönlichen Bedarf ab.
Stadthagen ist ein beliebter Pendler-Wohnort. Die Bahnlinie Hannover - Bielefeld und die nahe Anbindung durch die B65 an die A2 lässt auch einen auswärtigen Arbeitsplatz schnell erreichen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren mit einem seriösen Mieter belegt.
Eine Weiterführung des Mietverhältnisses nach Eigentumsübergang wird vom Mieter gewünscht. Verbraucherinfo Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss bzw. Vermittlung eines Vertrags über eine Immobilie gegen die Zahlungspflicht einer Courtage des Kunden.
Der Makler arbeitet sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer und erhält von beiden eine Coutage. Sonstiges Jahresmieteinnahme EUR 5.580,00 netto
Hausgeld mtl. inkl. Erhaltungsrücklage EUR 308,00
Dieses Objekt hat 2 Heizungsanlagen für die Versorgung mit Wärme und Warmwasser
Erneuerung der Heizungsanlage 1 (Gas) 09/2023
Erneuerung der Heizungsanlage 2 (Gas) 10/2024

Das Objekt ist als Kapitalanlage in Kombination mit dem Angebot Online-ID: 2g4mg5g zu erwerben (gleiche WEG) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung