Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Helmut Weghorst

Immobilien Weghorst

Wohnen auf 2 Ebenen

Objektbeschreibung Das Objekt ist eine 3-Zimmer-ETW mit 1 KFZ-Stellplatz in einer WEG mit ausschließlich 14 Wohneinheiten
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Renovierungsrückstand. Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist durch eine Volltreppe begehbar.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kreisstr., Krebshagen, Stadthagen (31655)

Stadthagen ist eine Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen aller Schulformen, ärztliche und fachärztliche Versorgung fast aller Fachrichtungen sind vorhanden. Ein breit gefächertes Freizeitangebot rundet den persönlichen Bedarf ab.
Stadthagen ist ein beliebter Pendler-Wohnort. Die Bahnlinie Hannover - Bielefeld und die nahe Anbindung durch die B65 an die A2 lässt auch einen auswärtigen Arbeitsplatz schnell erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

123500 €

1.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

904 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.415 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren mit einem seriösen Mieter belegt.
Eine Weiterführung des Mietverhältnisses nach Eigentumsübergang wird vom Mieter gewünscht. Verbraucherinfo Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss bzw. Vermittlung eines Vertrags über eine Immobilie gegen die Zahlungspflicht einer Courtage des Kunden.
Der Makler arbeitet sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer und erhält von beiden eine Coutage. Sonstiges Jahresmieteinnahme EUR 5.580,00 netto
Hausgeld mtl. inkl. Erhaltungsrücklage EUR 308,00
Dieses Objekt hat 2 Heizungsanlagen für die Versorgung mit Wärme und Warmwasser
Erneuerung der Heizungsanlage 1 (Gas) 09/2023
Erneuerung der Heizungsanlage 2 (Gas) 10/2024

Das Objekt ist als Kapitalanlage in Kombination mit dem Angebot Online-ID: 2g4mg5g zu erwerben (gleiche WEG) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung