Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €2.529,41 €/m²

Finanzierung ab 894 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22119)

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1950 mit Vollkeller errichtet und um einen kleinen Anbau erweitert, in dem sich eine Sauna befindet.
Die Kunststofffenster sind aus 1973, die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2001. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Das ca. 605 m² große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem naturbelassenen und verwunschenen Grundstück mit Obstbäumen, sowie einer großen Tulpenmagolie und einer Zierkirsche...Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Stadt Hamburg. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.03.2049. Die jährliche Erbpacht beträgt € 30,26.

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Hamburg-Billstedt, und befindet sich in der charmanten Märchensiedlung, einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohngegend. Die Märchensiedlung verdankt ihren Namen den liebevoll gestalteten Straßennamen, die alle an bekannte Märchen und Geschichten erinnern. Diese idyllische Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Das nahegelegene Billstedt-Center lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: In der Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für Erholung und Freizeitgestaltung ist die Umgebung ideal. Der nahegelegene Öjendorfer Park, einer der größten Parks Hamburgs, bietet weitläufige Grünflächen, einen See, Spielplätze und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus ist die Märchensiedlung von ruhigen Straßen und viel Grün geprägt, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station Billstedt (U2, U4) ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Im Herbst 2027 soll wird in unmittelbarer Nähe die U-Bahnstation Horner Geest, U 4, eröffnet werden, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und der Hafen-City. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl das Zentrum Hamburgs als auch das Umland schnell zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schiffbeker Moor, ein Park mit See, Spiel- und Bolzplatz.
In der Märchensiedlung vereinen sich städtisches Leben und dörfliche Idylle auf ideale Weise. Die Nachbarschaft ist lebendig und freundlich, und die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten gewährleisten.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4