Grundstück zum Kauf 1.600 m²<br/>Grundstück St. Johann in Tirol 6380

Grundstück zum Kauf
1.600 m²Grundstück
St. Johann in Tirol (6380)

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Frau Magdalena Erber

Bell Invest-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

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Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
Kabelanschluss
voll erschlossen

Zentrumsnahes Baugrundstück für Wohnhaus

Ein großes Grundstück, welches nach Rücksprache mit der Gemeinde und nach Vorlage eines Wohnhausprojektes in Wohngebiet umgewidmet wird. Die Gemeinde unterstützt eine verdichtete Bauweise mit Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Es wurde eine BMD von 3,35 vom Bauamt in Aussicht gestellt. Die Bebauungsmöglichkeit ist angelehnt an die Neubebauung des Nachbargrundstückes, welche die großartige Kubatur erkennen lässt. Für Bauträger ein absolut empfehlenswertes Grundstück mit viel Potential. Grundstücksflächen in dieser speziellen Lage und in diesem Ausmaß werden in der Zukunft nicht mehr oft auf dem Immobilienmarkt von St. Johann zum Kauf angeboten werden.

Für die Bebauung wurde von einem namhaften, hiesigen Architekten eine Machbarkeitsstudie der Gemeinde vorgestellt, welche sehr positiv von der Gemeinde St. Johann beurteilt wurde und als Basis für Kalkulationen verwendet werden kann. Grundrisse sind individuell änderbar.

Angaben zur Bebauungsmöglichkeit:

BMD: ca. 3,35
2 Baukörper
Gesamtkubatur bei Neubau: ca. 1.700m²
aktuell 2 Einheiten als Gewerbefläche im EG geplant. Diese können nach Absprache möglicherweise auch als Wohnfläche genutzt werden
Verkauf: 1/3 der Wohneinheiten für geförderten Wohnbau von Gemeinde gewünscht
Verkauf: 2/3 der Wohneinheiten für den freien Verkauf

Etagen: UG mit Tiefgarage, EG, OG 1, OG 2

Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne jene Machbarkeitsstudie, welche in Zusammenarbeit mit der Gemeinde St. Johann erstellt wurde!

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Lage

Dieses Grundstück befindet sich in direkter Zentrumsnähe von St. Johann in Tirol, am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde. Das Zentrum und die naheliegenden Fachmärkte, Restaurants und die gesamte Infrastruktur dieses aufstrebenden Ortes sind fußläufig zu erreichen. Trotzdem garantiert die empfehlenswerte Lage einen direkten Zugang zu Wiesen und Berge, welche sich nicht unweit vom Grundstück befinden.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Tirol, länderspezifische Bebaubarkeit, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.00