4 Zimmer Wohnung Nürnberg Nord extrem ruhige Lage
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine 4 Zimmer Wohnung Nürnberg Nord westliche/ruhige Seite vom Stadtpark, ca. 200 Meter Entfernung
Das Objekt steht im 90 Grad Winkel zu Straße in einer 30 KM Zone, ist somit extrem ruhig, Baujahr 1970 mit erneuerter Isolierverglasung
Reine Wohnfläche 98 QM + Balkon ½ von 15 QM gesamt 105 QM Inclusive Tiefgargenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, der Aufzug hält in der Stockwerkmitte, es ist somit ein halbes Stockwerk mit Treppen zu nutzen
Raumaufteilung
Die Wohnung ist teilmöbliert - Zur Zeit Küche und Schlafzimmer - alle anderen Räume sind leer auf den Fotos sind die Möbel noch vorhanden.
Der Balkon hat Westausrichtung mit viel Abstand zum Nachbargebäude,
Der Eingangsbereich ist zum Wohnzimmer hin offen, was ein großzügiges Raumgefühl gibt.
Die Wohnung ist komplett möbliert mit hochwertigen hellen Vollholz Möbeln
Das Mobiliar kann auch reduziert werden.
Die auf den Fotos ersichtlichen Gegenstände, Bilder und Sonstiges werden komplett entfernt
Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig, es wird Wert auf ruhige Mieter gelegt!
Im Bad befindet sich keine Dusche, es besteht die Möglichkeit an der Badewanne eine Spritzschutz anzubringen, Waschmaschine ist im Bad
Toilette separat
Teppichboden in allen Räumen
Die Tapeten sind Struktur und können gestrichen werden
Vermietung nicht an Katzenbesitzer, Hunde nach Absprache
Großes Kellerabteil
Inclusive Tiefgaragenstellplatz
Kaution 3 Monatsmieten
€ 1.160 incl. Nebenkosten ca. € 160 incl. Kabelfernsehen, Hausstromkosten, Aufzug Hausmeister somit keine Schnee./Hausordnung (Nebenkostenabrechnung kann eingesehen werden)
Plus Fernwärme direkt mit Energy Nürnberg ca.€ 150 – 200 je nach Heizverhalten
Plus Strom, GEZ usw.
Maklerverträge werden nicht geschlossen
Einkommensnachweise sind obligatorisch - Danke
Energieausweis liegt vor 119,9 kWh QM
