Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

194 m²Wohnfläche

1.726 m²Grundstück

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Leopoldstal, Horn-Bad Meinberg (32805)

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Dieses Einfamilienhaus, erbaut um 1910, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.726 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und naturnahes Wohnen. Das Anwesen wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert.

Wohnbereich und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem Windfang, von dem aus eine kleine Treppe in den eigentlichen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche mit angrenzendem Essbereich. Ein barrierearmes Badezimmer mit bodentiefen Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Windfang aus gelangt man zudem in den Waschraum, der einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Treppe zum nicht ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Dieser bietet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Eine Terrasse könnte auf der Waschküche erweitert werden, um noch mehr Wohn- und Lebensqualität zu schaffen.

Technische Ausstattung und Sanierungsstand
Das Haus wird durch eine Kombination aus Gasheizung und einer Pelletheizung mit Warmwasserführung beheizt. Unterstützt wird das Heizsystem durch Solarthermie, wodurch eine nachhaltige und effiziente Energienutzung gewährleistet wird. In allen Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Als Bodenbelag wurden durchgehend hochwertige Echtholzdielen verlegt, die dem Haus eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen.

Der Keller befindet sich im Ursprungszustand. Im Windfang sind noch kleinere Restarbeiten zu erledigen, bieten aber die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Wenn Sie Interesse oder Fragen zur Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

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