Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

Finanzierung ab 541 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

186 m²Grundstück

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Heudeber, Heudeber (38855)

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus in Heudeber bietet auf ca. 100 qm Wohnfläche und einem 186 qm großen Grundstück eine perfekte Mischung aus Charme und Komfort. Das Haus wurde 1985 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen voll entspricht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Wintergarten, ein großzügiges und modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie und Gäste.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei separate Kinderzimmer und ein Gäste-WC, Hier besteht die Möglichkeit, eine Dusche einzubauen, um die Wohnqualität weiter zu steigern.
Der kleine Innenhof ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor und einem Ladeanschluss für Elektroautos ausgestattet. Ein angrenzender kleiner Stall bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien. Über der Garage befindet sich eine 24 qm große Dachterrasse mit einem zusätzlichen Raum zum Verstauen von Terrassenmöbeln. Zwei installierte Solarmodule speisen einen kleinen Speicher, der ausreichend Strom für einen Kühl- und Gefrierschrank liefert.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 1993 wurde die Fassade erneuert, 1999 alle Fenster inklusive Rollläden (elektrisch) und das Dach, 2002 der Wintergarten hinzugefügt, 2007 das Badezimmer modernisiert, 2016 die Garage mit Dachterrasse erneuert, die Fußböden im Haus, die Heizungsanlage inkl. einige Leitungen, sowie das Gäste-WC im Dachgeschoss wurden 2013 modernisiert.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Heudeber ist ideal für Familien, die Wert auf eine gelungene Mischung aus charmanten Flair und modernem Wohnkomfort legen. Die kontinuierlichen Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sich in einem gepflegten und technisch zeitgemäßen Zuhause wohlfühlen können.
Die Immobilie ist ab 01.05.2025 verfügbar!

Heudeber liegt im Harzvorland, etwa 10 km nordwestlich von Wernigerode.
Verkehrsanbindung
Heudeber ist über die Bahnstrecke Halberstadt-Wernigerode-Goslar erreichbar. Zudem halten Linienbusse der Harzer Verkehrsbetriebe im Ort, die Verbindungen zu umliegenden Städten bieten.
Infrastruktur
Bildung: Grundschule und Kita im Ort, weiterführende Schulen in Wernigerode.
Gesundheit: Allgemein- sowie eine Zahnarztpraxis im Dorf, größere medizinische Versorgung in Wernigerode.
Freizeit: Sportplatz, Freibad, Wander- und Radwege in der Harzlandschaft.
Verkehr: Gute Straßenanbindung, schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B6.
Heudeber bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und ausreichender Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Wernigerode ergänzt das Angebot an städtischen Dienstleistungen und Einrichtungen.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 10.20, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz vom Zentrum: 11.00