Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.094 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Mundenheim / Stadtbezirk 513, Ludwigshafen am Rhein (67065)

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Diese gepflegte Liegenschaft in beliebter Lage von Mundenheim bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad. Das großzügige Wohnzimmer führt auf eine sonnige Süd-Terrasse, während das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Ein Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 560,--. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Tageslichtbad bietet eine Dusche. Sämtliche Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Böden, Bäder und Fenster wurden 2011 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen