Haus zum Kauf

650000 €650.000 €5.417 €/m²

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

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Kreta, Sivas (702 00)

Diese prächtige, moderne Villa liegt am Rande des Dorfes Sivas auf einem 2.500 m² großen Grundstück und wird die Besucher in Erstaunen versetzen. Die Villa ist ein brandneuer Bau, der moderne Architektur mit Stein und hellen Farbtönen kombiniert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Mit einer Gesamtfläche von 120 m² besteht das Anwesen aus einer voll ausgestatteten Küche mit offenem Schnitt, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Außenpoolbereich, 2 geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. Im Außenbereich der Villa finden wir einen geräumigen Swimmingpool und einen Sitzbereich mit Pergola für entspannte Stunden mit Ihrer Familie, während ein Grill dieses einzigartige Anwesen vervollständigt.
Das Anwesen ist von Olivenbäumen umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft des Dorfes Sivas und die Hügel. Darüber hinaus bietet die Villa weitere Baurechte von ca. 80 m² für den Bau eines Gästehauses, was sie zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit für diejenigen macht, die sich in der kretischen Landschaft entspannen möchten.

Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.


Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.





Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.





Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).


Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.


Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.





Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.





Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.





Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.





Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Heraklion, 1 Etagen