Einfamilienhaus zum Kauf 167.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenhahn , Westerw 56459

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nina Körner

Immodo24

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nähe Langenhahn-Westerburg! Solides und schönes Wohnhaus mit Garage und Garten!

Ein sehr gepflegtes, gemütliches und solides Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Langenhahn stehend, mit Garage und Garten.

Das Haus wurde in 1926 massiv, Stein auf Stein erbaut und in ca. 1975 nochmal um einen Anbau erweitert.

An dem Haus wurde immer und stetig was renoviert und erneuert, Dach wurde in ca. 1995 erneuert, Elektrik in 2003 erneuert, Heizung Öl Buderus aus 1994 (Bestandsschutz da Niedertemperatur), Aussenfassade gestrichen, Böden teilweise Parkett, Fenster Holz isolierverglast aus Bj 1990.

Bitte beachten Sie, das aktuell das Hauptbadezimmer im Keller ist, es besteht die Möglichkeit das Gäste WC im Erdgeschoss zu erweitern.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und guter Seitenstraße, ein logistisch sehr beliebter Ort, da Sie schnell nach Montabaur, Westerburg und in die Richtung Bad Marienberg / Hachenburg kommen. Auch die A3 Autobahnauffahrt Montabaur Heiligenroth oder Dierdorf erreichen Sie sehr gut.

Der Keller bietet Ihnen zusätzlich viel Platz, wie auch die Garage und eine Loggia die zum verweilen einläd.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn - Eßzimmer, 2 Zimmer, Küche, Gäste WC (erweiterbar zu einem normalen Badezimmer)

Obergeschoss:
2 Zimmer,

Kellergeschoss:
Badezimmer mit Dusche und Wanne aus 1995 ca,, Vorratsräume, Heizungsraum.

Wir haben selten solch gepflegte Häuser, baulich ist das Haus in einem guten Zustand, was erneuert wurde ist mit Sinn und Verstand gemacht worden!

Innenbilder und ein Grundriss werden in den nächsten Tagen hier eingestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Langenhahn , Westerw (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Langenhan-Hintermühlen, einem Ort in der Verbandsgemeinde Westerburg mit guter Infrastruktur. In Langenhahn gibt es einen Bahnanschluß, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Allgemeinmediziner und einen Tierarzt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Montabaur. In Westerburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, Kindergärten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und eine große Berufsbildende Schule mit zahlreichen Schulgängen. Die Bad Marienberg und Montabaur erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bieten Westerburg, Bad Marienberg und Montabaur Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

167000 €

1.336 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Anbieter der Immobilie

Immodo24 Gewerblicher Anbieter

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4gg58

Referenznummer: 282 (1/282)