Mehrfamilienhaus zum Kauf 18 Zimmer 782,3 m²<br/>Wohnfläche 1.164 m²<br/>Grundstück Westerland Sylt 25980

Mehrfamilienhaus zum Kauf
18Zimmer
782,3 m²Wohnfläche
1.164 m²Grundstück

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

F'27 LIVING - 8 Appartements - Globalverkauf

Ein umfangreich modernisiertes und bis zum letzten Detail hochwertig ausgestattetes Appartementhaus mit acht Wohnungen auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.164 m². Bei der aktuellen Renovierung wird auch die Gebäudetechnik modernisiert (Wärmepumpenheizung, Photovoltaik). Die Wohneinheiten (sieben Ferienwohnungen und eine Dauerwohung) nebst Gemeinschaftsbereichen verteilen sich auf insgesamt vier Etagen mit einer WNFL von fast 800 m².

Die Wohnungen im EG verfügen jeweils über eine Süd- bzw. Westterrasse sowie einen kleinen Gartenanteil. Im Untergeschoss wird ein hochwertiger Sauna- und Fitnessbereich (mit Peloton-Sportgeräten) zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Waschmaschinenraum sowie Abstellboxen geschaffen. Viel Platz innen und außen: Jeder Wohneinheit wird ein eigener Kfz-Stellplatz zugeordnet - zwei davon in jeweils abgeschlossener Einzelgarage. Für Elektroautos und E-Bikes können bei Bedarf Lademöglichkeiten installiert werden. Alle Wohnungen werden exklusiv und modern ausgestattet: u.a. Markenküchen mit Geräten von Miele, Gaggenau o.ä., Glasduschen mit Rainshower und Designerarmaturen, Schreinereinbauten, Designermöbel, Farrow & Ball-Farbkonzept. So kann eine Vermietung sofort bei Übergabe beginnen und die Vermarktung bereits vor Fertigstellung starten. Eine Kalkulation für die potentiellen Mieteinnahmen stellen wir gerne zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 geplant. Jeder Wohneinheit wird eine Gemeinschaftsfläche von ca. 6,75 m² zur Wohn-/Nutzfläche angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist der größte Ort der nordfriesischen Insel Sylt und Synonym für Badeurlaub, vielfältige Architektur und zahlreiche Freizeit- sowie Gastronomieangebote. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Auch die kulturelle Dichte ist in Westerland am stärksten. Lesungen, Konzerte und Ausstellungen werden ganzjährig angeboten. Westerland ist nicht nur das Zentrum für den öffentlichen Personennahverkehr, sondern bietet auch mit seinem Flughafen für Linien- und Privatmaschinen sowie der Autozuganbindung die wichtigste Schnittstelle zum Festland.

Besonders der ruhige Südwesten von Westerland, wo sich dieses Objekt befindet, ist bei Feriengästen besonders beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Strandübergang und die fußläufig zu erreichende Innenstadt. Für Feriengäste eine äußerst bevorzugte, zentrale Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

zzgl. Courtage 3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

5.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

26.014 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Westerland Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, modernisiert Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmq55n

Referenznummer: 452