Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3300000 €3.300.000 €

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2.850 m²Fläche

4.145 m²Grundstück

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Daberstedt, Erfurt (99099)

Das Bürohaus wurde im Jahr 1994 erbaut und besteht aus drei Gebäudeteilen (Gebäudeteil A, Verbindungsbau B, Haus C).
Jeder Gebäudeteil verfügt über mehrere Etagen und bietet großzügige Büroflächen für verschiedene Unternehmen. Die Architektur des Bürohauses ist zeitgemäß und ansprechend gestaltet, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen.
Das Gebäude wurde mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Aufzüge, ausreichend Parkplätze und Lagerräume im Kellergeschoss.
Aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der nachgefragten und werbewirksamen Lage, des Mietsteigerungspotentials bei Neuvermietung sowie Anpassung der Bestandsmieten, bietet dieses Büro- & Geschäftshaus zukünftig Potential für eine attraktive Rendite.
Weitere Informationen und Details sowie die genaue Anschrit zum Investment erhalten Sie gern auf Anfrage.
Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 176,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 152,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 28.05.2015
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1994

Der moderne Bürokomplex liegt an der Nord-Süd-Tangente, direkt an der Bundesstraße 7. Für den Autoverkehr stellt die Weimarische Straße eine Hauptverkehrsader dar. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen, werbewirksamen Lage, was bedeutet, dass es eine gute Anbindung zur Innenstadt und zur Ostumfahrung mit Anschluss an die A71 und A4 gibt.

Sonstiges Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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