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Haus zum Kauf
2695000 €3.224 €/m²
29Zimmer
836 m²Wohnfläche
1.184 m²Grundstück

Herr Emre Öngel
Emre Öngel Immobilien GmbH & Co Kg

Lukrative Immobilie im Wachstumsmarkt Pflege

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Pflegeheim in der Nähe von Bremen, sowie die dazugehörige Betreiberfirma. Das Objekt besticht durch eine überragende Rendite sowie eine ansprechende Klinkerfassade, die dem Gebäude ein hochwertiges und zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Das Pflegeheim bietet Platz für insgesamt 38 Bewohner in 29 Zimmern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner geschaffen wird.

Die einzelnen Zimmer sind voll ausgestattet, sodass die Bewohner von einem komfortablen Wohnumfeld profitieren. Die Immobilie ist vollständig behindertengerecht gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang zu allen Etagen sicherstellt. Eine hygienische, professionell ausgestattete Küche sorgt für die optimale Verpflegung der Bewohner, während die Zentralheizung für eine gleichmäßig angenehme Temperatur in allen Räumen sorgt.

Großzügige Gemeinschaftsbereiche bieten den Bewohnern Raum für soziale Interaktionen und gemeinsame Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist der helle Gemeinschaftsraum, der sich in einem lichtdurchfluteten Wintergartenanbau befindet. Dieser bietet eine freundliche und offene Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Bewohner steigert.

Dadurch bietet das Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlageform suchen.Ursprünglich wurde das Objekt als Hotel genutzt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude könnte bei Bedarf auch wieder als Hotel oder für andere Zwecke, wie z. B. Monteurszimmer, genutzt werden.


Renditepotenzial

Die Pflegeimmobilie bietet als Anlageobjekt eine hervorragende Renditemöglichkeit. Die langfristige Vermietung an einen etablierten Betreiber garantiert stabile Einnahmen und macht das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage in einem wachsenden Markt. Mit einer zunehmenden Nachfrage nach Pflegeplätzen und dem demografischen Wandel bietet diese Immobilie eine krisensichere Investition mit attraktiven Erträgen.

Pflegeimmobilien gelten als eine der sichersten Anlageformen im Immobilienbereich, da sie unabhängig von konjunkturellen Schwankungen sind und durch die demografische Entwicklung eine stetig steigende Nachfrage verzeichnen. Das hier angebotene Pflegeheim zeichnet sich durch eine langjährige Vermietung an einen erfahrenen Betreiber aus, wodurch ein hohes Maß an Planungssicherheit für den Investor gegeben ist. Die stabilen und regelmäßigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite, während die Lage der Immobilie langfristiges Wertsteigerungspotenzial versprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Achim, Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Pflegeheim bei Bremen, in zentraler und gut angebundener Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, sodass alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Besucher und Mitarbeiter. Darüber hinaus trägt die ruhige, aber dennoch zentrale Lage zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei, die sowohl für Bewohner als auch deren Angehörige attraktiv ist. Die Nähe zu Bremen bietet zudem weitere Vorteile in Bezug auf kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, was das Pflegeheim zu einem besonders attraktiven Standort macht.

Preise

Kaufpreis
2695000 €
3.223,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.223,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.527 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.841 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Kaufpreis und den Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sichern Sie sich dieses renditestarke Pflegeheim als wertvolle Kapitalanlage.

Für Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.


Haftungsausschluss

Alle Angaben sind gemäß den Informationen des Verkäufers gemacht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 29, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Emre Öngel Immobilien GmbH & Co KgGewerblicher Anbieter
Am Tabakquartier 62, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Herr Emre ÖngelDein Kontakt
Online-ID: 2g3uh5n
Referenznummer: 2561569
Herr Emre Öngel
Emre Öngel Immobilien GmbH & Co Kg