Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.727 €/m²

Finanzierung ab 1072 €/Monat

---

5Zimmer

150 m²Wohnfläche

343 m²Grundstück

---

Aitern (79677)

---

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, einen großen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einen kleinen Beistellherd in der Küche.
Der großzügige Keller ist über eine eigene Außentreppe erreichbar. Er dient der Holzlagerung, außerdem befindet sich dort eine kleine Werkbank, der Heizungsraum sowie die Öltanks. Ein zusätzlicher Gewölbekeller ist ideal für die Lagerung von Lebensmitteln, Wein und anderen Getränken.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer großzügigen Einbauküche, auch zum Essen ist hier ausreichend Platz.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum, das Gäste-WC sowie das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch ein Zugang zum ehemaligen Stall, der ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann. Auch das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 40 m² großen Terrasse und das Schlafzimmer sind im Erdgeschoss.
Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Holztreppe in den ersten Stock. Dort befinden sich drei Schlafzimmer. Da das Haus am Hang gebaut ist, befinden sich hier auch der Zugang zur Scheune und ein Zugang von der Garage aus.
Das größte Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
Über eine große Holztreppe gelangen Sie in den zweiten Stock. Dort befindet sich ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer im Rohbauzustand. Weiteres Ausbaupotential bietet Ökonomieteil mit Scheune und ehemaligem Stall.
Für schnelles Internet hat das Haus bereits einen Glasfaseranschluss.

Am Ortsrand liegt ein zum Haus gehöriger etwa 50 m² großer Garten, der zu Fuß in zwei Minuten erreichbar ist.

Die Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht weiter überprüft.

Zusammenfassung Ruhig gelegenes Einfamilienhaus, im Jahre 1849 gebaut mit 150 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Küche mit Einbauküche und Beistellherd, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie Keller mit Gewölbekeller, Garage und eine Scheune.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor