Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.727 €/m²

Finanzierung ab 1072 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

343 m²Grundstück

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Aitern (79677)

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, einen großen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einen kleinen Beistellherd in der Küche.
Der großzügige Keller ist über eine eigene Außentreppe erreichbar. Er dient der Holzlagerung, außerdem befindet sich dort eine kleine Werkbank, der Heizungsraum sowie die Öltanks. Ein zusätzlicher Gewölbekeller ist ideal für die Lagerung von Lebensmitteln, Wein und anderen Getränken.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer großzügigen Einbauküche, auch zum Essen ist hier ausreichend Platz.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum, das Gäste-WC sowie das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch ein Zugang zum ehemaligen Stall, der ebenfalls als Abstellraum genutzt werden kann. Auch das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 40 m² großen Terrasse und das Schlafzimmer sind im Erdgeschoss.
Von der Küche aus gelangt man über eine kleine Holztreppe in den ersten Stock. Dort befinden sich drei Schlafzimmer. Da das Haus am Hang gebaut ist, befinden sich hier auch der Zugang zur Scheune und ein Zugang von der Garage aus.
Das größte Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
Über eine große Holztreppe gelangen Sie in den zweiten Stock. Dort befindet sich ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer im Rohbauzustand. Weiteres Ausbaupotential bietet Ökonomieteil mit Scheune und ehemaligem Stall.
Für schnelles Internet hat das Haus bereits einen Glasfaseranschluss.

Am Ortsrand liegt ein zum Haus gehöriger etwa 50 m² großer Garten, der zu Fuß in zwei Minuten erreichbar ist.

Die Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht weiter überprüft.

Lagebeschreibung Holzinshaus ist ein malerischer Weiler direkt an der Grenze zum Naturschutzgebiet Belchen.
Eine Traumaussicht gibt es direkt aus dem Haus - schon ein kurzer Spaziergang bietet ein Naturerlebnis wie im Urlaub.
Im 2,5 Kilometer entfernten Aitern sind ein Kindergarten und eine Grundschule.
Bis nach Schönau sind es ca. 5 Kilometer. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Gymnasium sowie eine Gemeinschaftsschule.
Mit dem Auto sind es knapp 40 Minuten nach Lörrach und ca. 50 Minuten nach Freiburg.
An der Bushaltestelle hält neben dem Linienbus auch ein eigener Schulbus.

Der malerische Weiler Holzinshaus wurde bereits 1352 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Holzinshaus gehört zur Gemeinde Aitern und liegt auf etwa 775 Metern Höhe, direkt am Rande des Naturschutzgebiets Belchen. Die Aussicht auf den umliegenden Schwarzwald ist phänomenal, das etwa 20 Häuser zählende Örtchen hat alle Qualitäten eines richtigen Urlaubsortes.
Tolle Lage für Naturfreunde Schon auf dem Balkon und der großen Terrasse des Hauses kommt Urlaubsstimmung auf. Grüne Wälder und frische Bergwiesen machen es zu einem richtigen Wohlfühl-Ort.
Durch das großzügige Raumangebot und die besondere Ruhe ist das Haus auch ein ideales Familiendomizil.

Wer gerne wandert, ist zu Fuß schon in gut 2 Stunden auf dem Gipfel des Belchen, einem der höchsten Berge im Schwarzwald und dem „Panoramaberg“ schlechthin.

Zusammenfassung Ruhig gelegenes Einfamilienhaus, im Jahre 1849 gebaut mit 150 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Küche mit Einbauküche und Beistellherd, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie Keller mit Gewölbekeller, Garage und eine Scheune.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor