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Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Haus zum Kauf
1750000 €8.578,43 €/m²
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
12.979 m²Grundstück
Waldernbach, Mengerskirchen (35794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Preise

Kaufpreis
1750000 €
8.578,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • 55 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Garten

Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Büros, Produktion und Lagerhallen

Die großzügige Gewerbe- und Wohnimmobilie wurde im Jahre 1995 und 2013 in hochwertiger Bauweise im Gewerbegebiet “Erlenwiese“ errichtet. Das Areal umfasst mehrere Gewerbehallen, Büros, ein neuwertiges Wohngebäude, ein Container-Nebengebäude sowie eine Lagerhalle in flexibler Bauweise. Das Hauptgebäude wurde mehrfach erweitert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der verkehrsgünstig gelegene Gewerbekomplex mit Bungalow befindet sich im Gewerbegebiet von Mengerskirchen. Im nahegelegenen und innerhalb weniger Gehminuten erreichbaren Waldgebiet finden Sie Erholung und hervorragende Möglichkeiten für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten. Mengerskirchen bietet nahezu sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule.

Details zum Gewerbegebiet Mengerskirchen:
- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen
- zahlreiche Gastronomiebetriebe
- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
- direkte Anbindung an die B49
- ca. 21 km zur Anschlussstelle A3
- ca. 29 km zur Anschlussstelle A45
- ca. 86 km zum Flughafen Frankfurt
- ca. 121 km zum Flughafen Köln/Bonn
- durchgehend vierspurig ausgebaute Verbindung zur A3
- zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe

Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Mengerskirchen:
- gut sortierter Einzelhandel
- Einkaufsmärkte und Discounter
- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Kindergärten und -tagesstätten

Weitere Informationen

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995; 2013

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.578,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
626 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Steinweg 40, 56410 Montabaur
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Partnerschaft
Herr Eugen Hawranek
Herr Eugen HawranekDein Kontakt
Online-ID: 2gm7z5a
Referenznummer: W-02KCOE
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Herr Eugen Hawranek
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