Haus zum Kauf 370.000 € 4 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Glückaufstraße 9 Bad Ems 56130

Monat
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück
Glückaufstraße 9, Bad Ems (56130)

Herr Frank Hochegger

ImmoConcept

Preise

Kaufpreis

370000 €

2.434,21 €/m²

Provision für Käufer

bei Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer die Vergütung zu entrichten, sie beträgt 3,00 % zzgl. ges. MwSt. = 3,57 % errechnet aus dem Kaufpreis = € 13.209,00

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Merkmale und Ausstattung

1980
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Speisekammer
voll unterkellert

Hübsches EFH in sonniger Lage, Waldrandnähe, frei ab 1.10.24

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in sonniger Halbhöhenlage: sehr geräumiges Einfamilienhaus am Stadtrand (Waldrandlage) von Bad Ems. Dieses geschickt aufgeteilte Einfamilienhaus bietet Platz für die große Familie. und sogar eine Sauna gehört dazu. Raumaufteilung Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 152 m² (ohne Anrechnung Terrasse) zzgl. Nutzfläche im Keller
Im EG gibt es den Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, eine Küche, eine Speisekammer (vormals Gäste-WC), ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und eine Diele.
Im UG gibt es einen großen Vorraum mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer, einen Party-Keller, ein Gäste-WC, den Heizungs-/Tankraum und ein großer Wintergarten.
Neben dem Wohnhaus steht eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Garage ist teilunterkellert und verfügt im UG über eine Sauna und ein Brennholzlager.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und hat eine große (ebene) Terrasse.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ein Einfamilienwohnhaus in sehr schöne Wohnlage am Ortsrand von Bad Ems. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage; dafür gibt es jedoch eine unverbaubare Aussicht und fast den ganzen Tag viel Sonne.
Vom Haus sind es 1,6 km zum Bahnhof Bad Ems West; mit dem Zug nach Koblenz = 24 Minuten; mit dem Auto = 18,4 km. Zum BAB A 3 Anschluss Montabaur /ICE-Bahnhof = 19,6 km (20 Min.) nächster (Netto)-Markt = 600 m. Bushaltestelle = 280 m
In Bad Ems können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs kaufen; alle med. Bereiche sind abgedeckt; Krankenhäuser, Kurkliniken und die neue „Emser Therme“ liegt in 1.200 m Entfernung.
Eine KiTa und eine Grundschule liegen nur 200 m vom Haus entfernt.
In Bad Ems gibt es außerdem eine Realschule Plus und ein Gymnasium, aber auch Kultur, Konzerte und zahlreiche Lokale und Gaststätten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Bekanntgabe der Objektadresse und Besichtigungsmöglichkeiten werden ausschließlich über unser Büro abgewickelt.
Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch zu unserern Präsenzzeiten werktäglich von 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr unter 02603 500020 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.434,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.680 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.