Studio zur Miete 1.200 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pestalozzistr. 14 Eberhardshof Nürnberg 90429

Studio zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
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3Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Shimlin Hasan

Elegante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit Einbauküche, Balkon, Keller und Aufzug in Nürnberg.

Diese elegante, freundliche Wohnung im 3. OG, die sich durch ihre gehobene Innenausstattung auszeichnet, ist ab 15. Januar 2025 bezugsfertig. Neben drei attraktiven Zimmern mit hohen Glaswänden und viel Sonnenlicht verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Balkon und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Innen-Fahrradabstellraum, ein Außen-Fahrradabstellplatz und eine Waschküche. Außerdem steht Ihnen ein Garten zum Entspannen oder Spielen mit Kindern zur Verfügung. Durch eine kürzlich erfolgte Modernisierung (2025) wurde die Innenausstattung weiter aufgewertet. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist sie auch für eine WG geeignet. Die vorhandene Einbauküche mit der kompletten Küchengrundausstattung spart Ihnen zudem Zeit und Geld. Der dazugehörige Stellplatz sichert Ihnen einen Stellplatz in diesem lebendigen Stadtteil. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pestalozzistr. 14, Eberhardshof, Nürnberg (90429)

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Die Lage der Wohnung ist durch die Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs besonders attraktiv. Restaurants (ca. 1 Minute), Supermärkte (Kaufland ca. 2 Minuten, LIDL ca. 4 Minuten, ALDI ca. 7 Minuten), Post (ca. 4 Minuten) und die U-Bahnstation Maximilianstraße (ca. 4 Minuten) sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Die Lage ist zudem sehr gut an die Stadt angebunden, ca. 10 Minuten mit U-Bahn und Auto, und zudem sehr kinderfreundlich. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Parks, Kitas, Kindergärten für Kleinkinder und verschiedene Schultypen für ältere Kinder.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1500 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1200 €

14,12 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Shimlin HasanPrivater Anbieter

Online-ID: 2hn695h